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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Einfamilienhaus

Familienfreundliches Zuhause mit 4 Schlafzimmern in ruhiger Lage

511.000
 
240 m²
Preis / m²2.129,17 €
Grundstücksfläche818 m²
Baujahr1956
Immolution GmbHHerr Christoph Resch
4311 Schwertberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis511.000 €
Kaufpreis pro m²2.129,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten222 €
Betriebskosten80 €
Sonstige Kosten Netto142 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1956, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Walmdach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 818 m²
Kellerfläche 40 m²
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

ZentralheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
39.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet rund 240 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz wünschen.

Die Küche verfügt über eine gemütliche Sitzecke, während das großzügige, separat gelegene Esszimmer zusätzlichen Raum bietet. Das Wohnzimmer liegt ebenfalls abgetrennt und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Eine Waschküche, ein ca. 14 m² großer Wintergarten sowie ein ca. 40 m² großer Keller erweitern den Wohnkomfort.

Mit vier Schlafzimmern und drei Toiletten – davon eine im Badezimmer integriert – stehen ausreichend sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres mit Badewanne und Dusche, was hohen Wohnkomfort auch für größere Haushalte bietet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das äußere Erscheinungsbild wird durch eine Doppelgarage und einen weiteren Außenstellplatz abgerundet.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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