Vielseitige Geschäftsfläche in bester Lage – ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistung

Mitten im Stadtzentrum von Perg präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Miet-
objekt im traditionsreichen Altzinger-Hof als großzügige Lösung für Unternehmen,
Dienstleister oder Praxisgemeinschaften.

Die rund 232 m² große, barrierefreie Fläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch
ihre flexible Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ausgezeichnete
zentrale Lage.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Raum für Ideen
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Arztpraxis genutzt und bieten eine ausge-
zeichnete Basis für vielfältige Nutzungsarten: Ob Büro, Ordination, Therapiezentrum,
Agentur, Kanzlei oder Schulungsbetrieb – die strukturierte Aufteilung und die be-
stehende Wasserinstallation in mehreren Räumen eröffnen zahlreiche Möglich-
keiten, etwa für therapeutische Anwendungen, kosmetische Dienstleistungen oder
medizinische Fachbereiche.

Die hellen, funktional geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Arbeits-
atmosphäre, während der Lift und die Barrierefreiheit den Komfort für Mitarbeiter
und Kunden erhöhen.

Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit
Hier profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Sicht-
barkeit. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Gastro-
nomie, Banken und öffentlichen Einrichtungen und ist sowohl mit dem Auto als
auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Parkplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Bei größerem Platzbedarf kann zudem eine weitere Fläche in direkter Nachbar-
schaft angeboten werden – ideal für expandierende Unternehmen oder größere
Praxisgemeinschaften.

Das spricht für diese Immobilie
- Zentrale Lage im Herzen von Perg
- Flexible Raumgestaltung für vielfältige Nutzungskonzepte
- Barrierefreier Zugang mit Lift
- Moderne Infrastruktur & Fernwärmeheizung
- Sofort beziehbar
- Erweiterungsoption durch zusätzliche Fläche in unmittelbarer Nähe

Für wen ist dieses Objekt ideal?
Diese Räumlichkeiten bieten die perfekte Basis für:
- Dienstleistungsbetriebe, Agenturen oder Kanzleien
- Ärztliche oder therapeutische Praxen
- Schulungs- und Bildungseinrichtungen
- Unternehmensberatungen oder Projektbüros
- Start-ups und expandierende Firmen mit Platzbedarf

Hier entsteht ein Raumkonzept, das mitwächst – für alle, die Wert auf
Funktionalität, zentrale Lage und Flexibilität legen.

Als spezielles Service möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial
einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, Ihnen durch "vorher-nachher"
Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen
und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1321
Betriebskosten € 499
Heizkosten € 178
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1998