- Provisionsfrei
- Balkon
- Möbliert
- Etagenwohnung
Schönes Appartement im Almresort Gartnerkofel mit Sauna
456.698 €
75 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.106,4 €
Etage-
Baujahr-
Herr Michael M. Andre
9620 Hermagor-Pressegger See
Das Almresort Gartnerkofel befindet sich auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe. Im sonnigen Süden Kärntens gelegen, erleben Sie hier ganzjährig traumhafte Auszeiten inmitten einer atemberaubenden Natur- und Bergkulisse. Nach nur wenigen 100 Metern überqueren Sie die Grenze zu Italien und kombinieren so österreichische Gemütlichkeit mit italienischem Dolce Vita.
Das Nassfeld bietet im Winter perfekte Skibedingungen mit hoher Schneesicherheit sowie rund 850 Sonnenstunden pro Winter. Gäste des Almresorts Gartnerkofel genießen echtes Ski-in/Ski-out direkt vor der Haustür, während auch Aktivitäten abseits der Pisten wie Langlaufen, Schneeschuhwandern oder Skitouren möglich sind. Für alle, die es rasanter mögen, stehen Rodelbahnen und Eislaufen auf dem Pressegger See zur Verfügung.
Im Sommer müssen Sie sich am Nassfeld nicht zwischen Österreich und Italien entscheiden, denn zahlreiche Wander- und Fahrradrouten führen über beide Länder hinweg. Ob zu Fuß oder auf dem Mountainbike – die Region bietet beeindruckende Naturerlebnisse und spektakuläre Ausblicke auf die Karnischen, Gailtaler und Julischen Alpen. So wird jeder Ausflug zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Das Nassfeld bietet im Winter perfekte Skibedingungen mit hoher Schneesicherheit sowie rund 850 Sonnenstunden pro Winter. Gäste des Almresorts Gartnerkofel genießen echtes Ski-in/Ski-out direkt vor der Haustür, während auch Aktivitäten abseits der Pisten wie Langlaufen, Schneeschuhwandern oder Skitouren möglich sind. Für alle, die es rasanter mögen, stehen Rodelbahnen und Eislaufen auf dem Pressegger See zur Verfügung.
Im Sommer müssen Sie sich am Nassfeld nicht zwischen Österreich und Italien entscheiden, denn zahlreiche Wander- und Fahrradrouten führen über beide Länder hinweg. Ob zu Fuß oder auf dem Mountainbike – die Region bietet beeindruckende Naturerlebnisse und spektakuläre Ausblicke auf die Karnischen, Gailtaler und Julischen Alpen. So wird jeder Ausflug zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Einmalige Kosten
Kaufpreis456.698 €
Kaufpreis pro m²6.106,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz19 %
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Neubau, Vollständig renoviert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 74,79 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Sauna, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Das Appartement erstreckt sich über zwei Etagen und bietet damit eine optimale Raumaufteilung. Während sich auf einer Etage der großzügige Wohn-/Essbereich befindet, in dem man sich trifft, gemeinsam kocht und isst, verspricht die Etage mit den beiden Schlafräumen gemütliche Rückzugsorte sowie Ruhe und Erholung. Ein idealer Ort für Urlaube mit der Familie.
Große Fensterflächen sorgen dafür, dass das im modernen alpinen Stil eingerichtete Appartement hell und freundlich ist. Der Balkon öffnen die Räume hin zur traumhaften Natur der Kärntner Alpen. Hier genießen Urlauber wunderbare Ausblicke und die herrliche frische Luft bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Glas Wein.
Nach einem ereignisreichen Skitag verlangt der Körper nach Erholung? Kein Problem. Die Wohnung ist mit einer eigenen Sauna ausgestattet, in denen Urlauber die wohltuende Wärme genießen.
Große Fensterflächen sorgen dafür, dass das im modernen alpinen Stil eingerichtete Appartement hell und freundlich ist. Der Balkon öffnen die Räume hin zur traumhaften Natur der Kärntner Alpen. Hier genießen Urlauber wunderbare Ausblicke und die herrliche frische Luft bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Glas Wein.
Nach einem ereignisreichen Skitag verlangt der Körper nach Erholung? Kein Problem. Die Wohnung ist mit einer eigenen Sauna ausgestattet, in denen Urlauber die wohltuende Wärme genießen.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
65.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.00
B
Beschreibung
Die 57 attraktiven Appartements des Almresort Gartnerkofel verteilen sich auf 11 Häuser, die sich auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe an den Hang schmiegen. Dank der Hanglage bieten alle Häuser herrliche Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt.
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. Es fallen weitere Kosten für die Einrichtung und Sauna an.
• Widmung: Touristische Nutzung
• Renditepotential: erwartete Rendite ca. 4,5 % im Regeljahr 2027/2028
• Bildquellen: Alpenimmobilien, Verkäufer
Weitere attraktive Ferienimmobilienangebote unter: www.alpenimmobilien.de
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. Es fallen weitere Kosten für die Einrichtung und Sauna an.
• Widmung: Touristische Nutzung
• Renditepotential: erwartete Rendite ca. 4,5 % im Regeljahr 2027/2028
• Bildquellen: Alpenimmobilien, Verkäufer
Weitere attraktive Ferienimmobilienangebote unter: www.alpenimmobilien.de
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichHerr Michael M. Andre
GewerblichHerr Michael M. Andre
Verifiziert von ImmoScout24
