- Provisionsfrei
- Balkon
- Möbliert
- Etagenwohnung
Ski-in/Ski-out in herrlichem Appartement im Almresort Gartnerkofel
636.781 €
109 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²5.866,25 €
Etage-
Baujahr-
Herr Michael M. Andre
9620 Hermagor-Pressegger See
Das Almresort Gartnerkofel befindet sich auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe. Im sonnigen Süden Kärntens gelegen, erleben Sie hier ganzjährig traumhafte Auszeiten inmitten einer atemberaubenden Natur- und Bergkulisse. Nach nur wenigen 100 Metern überqueren Sie die Grenze zu Italien und kombinieren so österreichische Gemütlichkeit mit italienischem Dolce Vita.
Das Nassfeld bietet im Winter perfekte Skibedingungen mit hoher Schneesicherheit sowie rund 850 Sonnenstunden pro Winter. Gäste des Almresorts Gartnerkofel genießen echtes Ski-in/Ski-out direkt vor der Haustür, während auch Aktivitäten abseits der Pisten wie Langlaufen, Schneeschuhwandern oder Skitouren möglich sind. Für alle, die es rasanter mögen, stehen Rodelbahnen und Eislaufen auf dem Pressegger See zur Verfügung.
Im Sommer müssen Sie sich am Nassfeld nicht zwischen Österreich und Italien entscheiden, denn zahlreiche Wander- und Fahrradrouten führen über beide Länder hinweg. Ob zu Fuß oder auf dem Mountainbike – die Region bietet beeindruckende Naturerlebnisse und spektakuläre Ausblicke auf die Karnischen, Gailtaler und Julischen Alpen. So wird jeder Ausflug zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Das Nassfeld bietet im Winter perfekte Skibedingungen mit hoher Schneesicherheit sowie rund 850 Sonnenstunden pro Winter. Gäste des Almresorts Gartnerkofel genießen echtes Ski-in/Ski-out direkt vor der Haustür, während auch Aktivitäten abseits der Pisten wie Langlaufen, Schneeschuhwandern oder Skitouren möglich sind. Für alle, die es rasanter mögen, stehen Rodelbahnen und Eislaufen auf dem Pressegger See zur Verfügung.
Im Sommer müssen Sie sich am Nassfeld nicht zwischen Österreich und Italien entscheiden, denn zahlreiche Wander- und Fahrradrouten führen über beide Länder hinweg. Ob zu Fuß oder auf dem Mountainbike – die Region bietet beeindruckende Naturerlebnisse und spektakuläre Ausblicke auf die Karnischen, Gailtaler und Julischen Alpen. So wird jeder Ausflug zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Einmalige Kosten
Kaufpreis636.781 €
Kaufpreis pro m²5.866,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz19 %
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Neubau, Vollständig renoviert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 108,55 m²
2 Balkone
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung
Das Appartement erstreckt sich über drei Etagen und bietet damit eine optimale Raumaufteilung. Während sich auf einer Etage der großzügige Wohn-/Essbereich befindet, in dem man sich trifft, gemeinsam kocht und isst, versprechen die anderen beiden Etagen mit den vier Schlafräumen gemütliche Rückzugsorte sowie Ruhe und Erholung. Ein idealer Ort für Urlaube mit der Familie oder mit Freunden.
Große Fensterflächen sorgen dafür, dass das im modernen alpinen Stil eingerichtete Appartement hell und freundlich ist. Die Balkone öffnen die Räume hin zur traumhaften Natur der Kärntner Alpen. Hier genießen Urlauber wunderbare Ausblicke und die herrliche frische Luft bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Glas Wein.
Große Fensterflächen sorgen dafür, dass das im modernen alpinen Stil eingerichtete Appartement hell und freundlich ist. Die Balkone öffnen die Räume hin zur traumhaften Natur der Kärntner Alpen. Hier genießen Urlauber wunderbare Ausblicke und die herrliche frische Luft bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Glas Wein.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
65.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.00
B
Beschreibung
Die 57 attraktiven Appartements des Almresort Gartnerkofel verteilen sich auf 11 Häuser, die sich auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe an den Hang schmiegen. Dank der Hanglage bieten alle Häuser herrliche Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt.
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. Es fallen weitere Kosten für die Einrichtung an.
• Widmung: Touristische Nutzung
• Renditepotential: erwartete Rendite ca. 4,5 % im Regeljahr 2027/2028
• Bildquellen: Alpenimmobilien, Verkäufer
Weitere attraktive Ferienimmobilienangebote unter: www.alpenimmobilien.de
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. Es fallen weitere Kosten für die Einrichtung an.
• Widmung: Touristische Nutzung
• Renditepotential: erwartete Rendite ca. 4,5 % im Regeljahr 2027/2028
• Bildquellen: Alpenimmobilien, Verkäufer
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GewerblichHerr Michael M. Andre
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