Ihre Geschäftsfläche in der Fußgängerzone von St. Veit an der Glan - direkt am Unteren Platz!

Im Herzen der Stadt St. Veit an der Glan, direkt am Unterer Platz 10 wartet diese Gewerbefläche auf Sie und Ihre Idee!

Mit einer Fläche von insgesamt 80 Quadratmetern bietet diese die Idealen Grundlage für neue Ideen, Entwicklungen oder auch Ihrem Start Up!
Die Fläche wird Belagsfertig, inkl. WC übergeben. Die hochwertige Ausstattung und Bauweise wie auch die Lage überzeugen sofort.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

Highlights im Überblick:
Top-Lage: Direkt in der Fußgängerzone
Eröffnung noch vor Weihnachten möglich
Hohe Frequenz & Sichtbarkeit

Betriebskosten:
netto EUR 238,37 zzgl. 20 % MwSt. (zzgl. HZG & Strom)

Energieausweis

HWB (B) 33 kWh/m²a, fGEE (A) 0,76

Kaufpreis: EUR 325.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten 

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap