ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL IN LOSENSTEIN
49.500 €
47 m²
Süss Real ImmobilienFrau Martina Singer
4460 Losenstein
Das Geschäftslokal liegt im Ortszentrum mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Gemeindezentrum, Bahnhof, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule.
Auch große Arbeitgeber wie Helopal, Freudenberg und Weber Hydraulik sowie mehrere Gastrobetriebe sind im nahen Umfeld angesiedelt – ein Standort mit hoher Frequenz und attraktivem Kundenpotenzial.
Auch große Arbeitgeber wie Helopal, Freudenberg und Weber Hydraulik sowie mehrere Gastrobetriebe sind im nahen Umfeld angesiedelt – ein Standort mit hoher Frequenz und attraktivem Kundenpotenzial.
Einmalige Kosten
Kaufpreis49.500 €
Kaufpreis pro m²704,13 €
Provision: 3,60% inkl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Gepflegt
Verkaufsfläche 46,8 m²
Lagerfläche 23,5 m²
Heizung
Elektro, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
151.20 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.96
D
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Losenstein und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie seine hervorragende Erreichbarkeit.
Mit einer Geschäftsfläche von 46,80 m² (zzgl. 23,50 m² Keller) bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe. Eine große Auslagenfront zur Straßenseite sorgt für optimale Sichtbarkeit und natürliche Belichtung.
Eckdaten im Überblick
Lage: Zentrum von Losenstein
Geschoss: Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses
Nutzfläche: 46,80 m²
Zusätzliche Räume: Kellerabteil 23,50 m² und separate Toilette
Ausstattung: große Schaufensterfront zur Straßenseite
Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Bei größerem Flächenbedarf können die angrenzenden Geschäftslokale TOP1 und TOP2 ebenfalls erworben werden (maximale Gesamtfläche 232,50m²).
Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus Lage, Fläche und Sichtbarkeit – perfekt für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine gute Erreichbarkeit legen.
Mit einer Geschäftsfläche von 46,80 m² (zzgl. 23,50 m² Keller) bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe. Eine große Auslagenfront zur Straßenseite sorgt für optimale Sichtbarkeit und natürliche Belichtung.
Eckdaten im Überblick
Lage: Zentrum von Losenstein
Geschoss: Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses
Nutzfläche: 46,80 m²
Zusätzliche Räume: Kellerabteil 23,50 m² und separate Toilette
Ausstattung: große Schaufensterfront zur Straßenseite
Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Bei größerem Flächenbedarf können die angrenzenden Geschäftslokale TOP1 und TOP2 ebenfalls erworben werden (maximale Gesamtfläche 232,50m²).
Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus Lage, Fläche und Sichtbarkeit – perfekt für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine gute Erreichbarkeit legen.
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