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Moderne Reihenhäuser mit Carports und gepflasterter Zufahrt unter blauem Himmel.
Ansicht der modernen Reihenhäuser mit Carports und gepflegter Außenanlage an einem sonnigen Tag.
Die modernen Reihenhäuser mit Carports fügen sich harmonisch in die ruhige Wohngegend ein.
Reihenhäuser mit Carports in einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von Grünflächen und weiteren Häusern.
Rückseite der Reihenhäuser mit privaten Gärten, Rasenflächen und überdachten Terrassenbereichen.
Privater Gartenbereich mit Rasenfläche und überdachter Terrasse, umgeben von grüner Natur.
Überdachte Terrasse mit modernen Pflastersteinen und direktem Zugang zum grünen Garten.
Geräumige, überdachte Terrasse mit Blick auf den eigenen Garten und die umliegende Bebauung.
Heller Flur im Obergeschoss mit Zugang zu zwei modernen Bädern und einem Dachfenster.
Moderne Holztreppe mit Metallgeländer, die in die oberen Etagen führt, mit viel Tageslicht.
Lichtdurchfluteter Flur im Obergeschoss mit Dachfenster und Zugang zu mehreren Zimmern und Bädern.
Geräumiger Eingangsbereich mit Fliesenboden, moderner Treppe und Blick in den Garten.
Heller Wohnbereich mit Parkettboden und großer Schiebetür zum Garten, bereit zur individuellen Gestaltung.
Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Holzboden und bodentiefen Fenstern, die den Blick in den Garten öffnen.
Heller Flur im Obergeschoss mit Parkettboden und direktem Zugang zu einem modernen Duschbad.
Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und hellen Fliesen.
Elegantes Badezimmer mit zwei Waschbecken, begehbarer Dusche und beheiztem Handtuchhalter.
Modernes Gäste-WC mit Einzelwaschbecken, wandhängender Toilette und hellen Wandfliesen.
Kompaktes Gäste-WC mit modernem Design, Einzelwaschbecken und wandhängender Toilette.
Modernes Badezimmer mit Einzelwaschbecken, großer Dusche und eleganten grauen Fliesen.
Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und stilvollen grauen Fliesen.
Helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und natürlichem Licht durch ein Dachfenster.
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter in hellen Farbtönen.
Helles Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und natürlichem Licht von oben durch ein Dachfenster.
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und viel Tageslicht durch ein Dachfenster.
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, beheiztem Handtuchhalter und eleganten Fliesen.
Modernes Gäste-WC mit Einzelwaschbecken, wandhängender Toilette und Duschbereich.
Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, großer Dusche und viel Tageslicht.
Detaillierter Polierplan des Erdgeschosses mit Grundrissen von vier Reihenhauseinheiten und Carports.
Übersichtlicher Grundriss des Erdgeschosses mit Raumaufteilung und Zugang zu den Terrassen.
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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Doppelhaus

**ULTRA ALL INCLUSIVE** Exklusives Wohnen in Oberwagram **Klimaanlage**

595.000 €
 
127 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.685,04 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
HKH Immoinvest GmbHHerr Harald Havlicek
Bretschneidergasse 10, 3100 Sankt Pölten
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse im Stadtteil Oberwagram in St. Pölten. Es gibt keinen Durchzugsverkehr, lediglich Anrainer nutzen diese Straße.
Die Lage ist zentral: Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule Wagram sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die Autobahn S33 (Auffahrt St. Pölten Ost) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Bushaltestelle sowie Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
In der Nähe
St. Pölten Hubertusstraße320 m
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Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²4.685,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort verfügbar
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 127 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Garten
Zum Verkauf gelangen 4 exklusive, hochwertig ausgestattete, schlüsselfertige Wohneinheiten, in ruhiger Siedlungslage mit Blick in die Natur. Von 118m2 bis 126m2 bieten sie auf 2 Stockwerken alles, was man sich von einem zeitgenössischen Wohntraum erwartet:
ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich im Erdgeschoss sowie ruhig gelegene Schlafbereiche und 2 Badezimmer im Obergeschoss.
Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse und 40m2 bis 150m2 Eigengarten.
Profitieren Sie vom Direktverkauf über den Eigentümer, ganz ohne Maklerkosten.

• Sofortiges Eigentum
• Klimatisierung aller Aufenthaltsräume mit Panasonic Klimageräten
• Hochwertige Holz-Alu Fenster von Internorm (Eiche), große Hebeschiebetüre
gartenseitig
• Sonnenschutz und Raffstore
• Innentüre in Höhe von 210 cm, Stumpfeinschlagend mit FSB Drückergarnitur
• Echtholz Eichenparkett von Scheucher, Landhausdiele weißgeölt
• Photovoltaik Anlage 5,4 KWp
• Doppelcarport für 2 PKW Stellplätze
• Großformatige Fliesen in den Nassräumen 60x60cm, Raumhohe Verfliesung in den
Bädern
• Hochwertige und komplette Sanitärausstattung von Geberit, inklusive
Badezimmermöbel
• Elektrische Sprossenheizkörper in jedem Bad von Zehnder
• Beleuchtete Spiegelschränke von Geberit
• 2 Badezimmer im OG, separates WC im EG
• Top 2 und 3 jeweils mit zusätzlicher Badewanne von Duravit
• Bodenebene Duschen, Duschtrennwand von Artweger
• Alarmanlage
• Tageslicht Flachdachfenster im Bad sowie im Flur
• Lamellendach Pergola gartenseitig
• Ziegel Massivbauweise, Baumeisterhaus
• Fertige Küchenplanung by Solid Wohnen
• Entwurf und Design von Architekt Wolfgang Windbüchler

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
27.4 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

perfekt gebautes Baumeisterhaus mit österreichischem Eigenpersonal
Top 1+4 ist verkauft.

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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