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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Dachgeschosswohnung

NEUSTEINHOF - Ihre sonnige Wohnlösung im Obergeschoss (Top 6)

299.000
 
78 m²3 ZimmerBalkon 14 m²
Preis / m²3.833,33 €
Etage-
Baujahr2026
Fa. Siller Real Estate Holding GmbHHerr Michael Siller
9754 Steinfeld
Das neu Wohnesemble entsteht im charmanten Steinfeld im Drautal - einer lebendigen Marktgemeinde am Fuß der Kreuzeckgruppe. Steinfeld bietet eine gute Infrastruktur (Gemeindeamt, Gastronomie, Nahversorger) bei gleichzeitig ruhiger und naturnaher Lage mit Blick auf die umliegenden Berge.
Auch die Verkehrsanbindung ist mit dem Bahnhof Steinfeld im Drautal mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Spittal an der Drau in ca. 20-25 Minuten unkompliziert.
Für Freizeitbeschäftigungen ist selbstverständlich durch zahlreiche Wander- und Radwege, sowie mit Angeboten im Outdoorpark Oberdrautal ebenso gesorgt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.833,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 78 m²
1 Balkon 14 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Teilmöbliert, Dusche, Rolläden
Seniorengerecht

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+

Beschreibung

Im neuen Wohnprojekt Wohnen am Neusteinhof in Steinfeld entstehen moderne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, die das Leben im Oberen Drautal von seiner schönsten Seite zeigen. Die Architektur ist klar, hell und offen gestaltet – ideal für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet.

Die 70 m² großen Wohneinheiten bzw. die 110 m² großen Einfamilienhäuser bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Natur direkt ins Innere, während durchdachte Grundrisse ein freies, flexibles Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten oder eine geschützte, nicht einsehbare Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert – perfekt für Sonnenstunden, gemeinsame Abende und den kleinen Urlaub im Alltag.

Mit Doppel-Carports sowie weiteren Stellplätzen im Freien und einer eigenen Freizeitbox wird das Angebot abgerundet und bietet die praktische Ausstattung, die man sich im täglichen Leben wünscht. Die nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und macht das Projekt sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv, die eine hochwertige Immobilie in Steinfeld suchen.

Wohnen am Neusteinhof steht für modernes, naturverbundenes Wohnen – für Menschen, die bewusst wählen, wie und wo sie leben möchten.

Baustart Herbst 2026 geplant - Fertigstellung Herbst 2027 avisiert

Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich weiterentwickeln kann.

Mit sonniger Terrasse, moderner Raumaufteilung und einem sehr angenehmen Wohngefühl richtet sich diese Wohnung an alle, die in Steinfeld eine hochwertige, leistbare Wohnlösung suchen.

Fakten:
WFL: ca. 78 m² 
☀️ Terrasse ca. 14 m²
ab € 299.000,-
Neubau

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Verfügbare Wohnungen:

Top 1:
EG: WFL   ca. 71 m²  |  Terrasse: ca. 30 m²  | Garten:  ca. 132 m²  |   KP: € 299.000,-
Top 2
OG: WFL   ca. 71 m²  |  Terrasse: ca. 14 m²  |  KP: € 299.000,-

Top 3:
EG: WFL   ca. 71  m²  |  Terrasse: ca. 30 m²  | Garten:  ca. 132 m²  |   KP: € 299.000,-
Top 4:
OG: WFL   ca. 71 m²  |  Terrasse: ca. 14 m²  |  KP: € 299.000,-

Top 5:
EG: WFL   ca. 71 m²  |  Terrasse: ca. 31 m²  | Garten:  ca. 117 m²  |   KP: € 299.000,-
Top 6:
OG: WFL   ca. 78 m²  |  Terrasse: ca. 14 m²  |  KP: € 299.000,-

Top 8:
OG: WFL   ca. 71 m²  |  Terrasse: ca. 14 m²  |  KP: € 299.000,-

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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