{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005004","obj_regio3":"005004002","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5630","obj_title":"Perfekte Kapitalanlage in unsicheren Zeiten - 2,5-Zimmer Wohnung in Bad Hofgastein","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83hI-1764691797-9ed8c32b2c3440acbe17a7d931d22b12","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":174560,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Perfekte Kapitalanlage in unsicheren Zeiten - 2,5-Zimmer Wohnung in Bad Hofgastein

174.560
 
52 m²2 ZimmerBalkon 13 m²Garten
Preis / m²3.344,06 €
Etage2
Baujahr1980
H & K Immobilien GmbHFrau Susanna Wildfellner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5630 Bad Hofgastein

Einmalige Kosten

Kaufpreis174.560 €
Kaufpreis pro m²3.344,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten188,86 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1980, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 52,2 m²
1 Balkon 12,66 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 2,24 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Garten

Heizung

ZentralheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
73.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.040
C

Beschreibung

Perfekte Anlagewohnung in Bad Hofgastein – Ihre inflationsgeschützte Investition

Inmitten der malerischen Landschaft von Bad Hofgastein erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung, die als hervorragende Kapitalanlage überzeugt. Die Wohnung ist bis zum 31.01.2027 befristet vermietet und bietet Ihnen damit von Anfang an eine verlässliche Einnahmequelle. Dank der jährlichen Indexanpassung ist die Rendite inflationsgeschützt – ein entscheidender Vorteil in unsicheren Zeiten und eine wertstabile Investition für die Zukunft.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen.

Mit dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur eine solide Rendite, sondern auch einen inflationsresistenten Vermögensaufbau. Die aktuellen Entwicklungen am Zinsmarkt – sinkende Zinsen in Kombination mit einer robusten Nachfrage nach Wohnimmobilien – schaffen ideale Bedingungen für diese Investition.

3-Zimmer-Wohnung, vermietet bis 31.01.2027
Jährliche Indexanpassung: Schutz vor Inflation
Balkon mit Bergblick
Inklusive PKW-Stellplatz und Kellerabteil

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital in eine zukunftssichere und werthaltige Anlage zu investieren. Gern stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns – Ihre perfekte Anlagewohnung wartet auf Sie!

Für diese Liegenschaft gilt Hauptwohnsitzwidmung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichH & K Immobilien GmbHFrau Susanna Wildfellner
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichH & K Immobilien GmbHFrau Susanna Wildfellner
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner