- Praxis / Ordination
AUF DER SUCHE NACH EINER PRAXIS?
225.000 €
EGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
Pulverturmstraße 2, 6700 Bludenz
In der Nähe
Bludenz Pulverturm-Kreuzung26 m
501, 502
Bludenz Kasernplatz96 m
501, 503, 504, 580
Bludenz Postamt165 m
503, 531, 561, 565, 580, 720
Bludenz Post-Kreuzung181 m
501, 531, 560, 561
Bludenz Bahnhof248 m
501, 502, 503, 504, 521, 531, 560, 561, 565, 580, 581, 720
S1, S2, S4
D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Arztpraxis
Baujahr 1995, Gepflegt, Teppich, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Bürofläche 70 m²
1 Toilette
Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
66.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.35
C
Beschreibung
Im Herzen von Bludenz steht diese interessante Gewerbefläche zum Verkauf. Die Bürofläche befindet sich in der Pulverturmstraße 2 und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Bludenz entfernt.
Fakten:
• ca. 70 m² Nutzfläche/ 5 Räume
• Lift vorhanden
• helle Räumlichkeiten
• Sanitäranlagen vorhanden
• zentrale Lage
• öffentliche Parkplätze in der Umgebung vorhanden
• sofort beziehbar
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. Reparaturfond auf € 408,00.
Der Stand der Reparaturfonds beträgt per 31.12.2024 € 64.940,00.
Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbilder gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fakten:
• ca. 70 m² Nutzfläche/ 5 Räume
• Lift vorhanden
• helle Räumlichkeiten
• Sanitäranlagen vorhanden
• zentrale Lage
• öffentliche Parkplätze in der Umgebung vorhanden
• sofort beziehbar
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. Reparaturfond auf € 408,00.
Der Stand der Reparaturfonds beträgt per 31.12.2024 € 64.940,00.
Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbilder gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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