Luftaufnahme von zwei modernen Gewerbegebäuden mit Photovoltaikanlagen auf den Dächern und angrenzenden Parkplätzen.

Ansicht eines modernen Gewerbegebäudes mit Photovoltaikanlage auf dem Dach und Firmenlogo an der Fassade.

Seitenansicht eines modernen Gewerbegebäudes mit Photovoltaikanlage, vielen Fenstern und Parkflächen.

Moderne Gewerbehallen mit großen Rolltoren und gepflastertem Vorplatz unter blauem Himmel.

Weitläufige Ansicht der modernen Gewerbehallen entlang einer Straße mit klarem Himmel.

Die modernen Gewerbehallen präsentieren sich mit großen Rolltoren und Fenstern an einem sonnigen Tag.

Seitenansicht der modernen Gewerbehallen mit großem asphaltierten Vorplatz und klarem Himmel.

Zwei moderne Gewerbehallen mit weitem Blick über die umliegende Landschaft und Felder.

Frontansicht einer modernen Gewerbehalle mit mehreren Rolltoren und Fenstern sowie großem Vorplatz.

Lange Fassade einer modernen Gewerbehalle mit zahlreichen Fenstern und Türen entlang des Vorplatzes.

Eckansicht einer modernen Gewerbehalle mit Fenstern und großem, asphaltiertem Parkplatzbereich.

Blick zwischen zwei modernen Gewerbehallen mit asphaltiertem Weg und gepflasterten Bereichen.

Moderne Gewerbehalle mit mehreren Rolltoren und Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Ansicht einer modernen Gewerbehalle mit Rolltoren und weitem Blick auf die umliegende Landschaft.

Die moderne Gewerbehalle präsentiert sich mit großen Rolltoren und Fenstern unter blauem Himmel.

Seitenansicht einer Gewerbehalle und einer massiven Betonkonstruktion mit gepflastertem Bereich.

Eine moderne Betonkonstruktion mit weit auskragendem Dach und großem Vorplatz.

Blick auf eine moderne Betonkonstruktion mit weitem Vorplatz und ländlicher Umgebung.

Detailansicht der Betonkonstruktion mit offenem Dach und Treppe, umgeben von gepflastertem Bereich.

Zwei moderne Gewerbehallen mit asphaltiertem Weg und gepflasterten Bereichen unter bewölktem Himmel.

Moderne Gewerbehallen mit großem Vorplatz und einer Leiter an der Fassade unter bewölktem Himmel.

Eine offene Betonkonstruktion mit Holzdach und großem asphaltiertem Vorplatz.

Mehrere moderne Gewerbehallen mit weitem Vorplatz und Blick auf die umliegende Landschaft.

Eine moderne Betonkonstruktion mit weitläufigem Schotterplatz und bewölktem Himmel.

Weitläufige Ansicht einer modernen Betonkonstruktion mit großem Schotterplatz und bewölktem Himmel.

Großer Schotterplatz mit Zufahrtstor und Blick auf die entfernten Berge unter bewölktem Himmel.

Zufahrtstor zu einem Gewerbegebiet mit moderner Betonkonstruktion im Hintergrund.

Geräumige, leere Gewerbehalle mit hohen Decken, großen Fenstern und Betonboden.

Robuste Betontreppe mit Metallgeländer in einer modernen Gewerbehalle, bereit zur Nutzung.

Weitläufige Gewerbehalle mit hohen Decken, mehreren Türen und einer erhöhten Plattform.

Leere Gewerbehalle mit hohen Decken, Betonwänden und viel Platz für individuelle Gestaltung.

Helle Gewerbehalle mit großem Rolltor, vielen Fenstern und glänzendem Betonboden.

Kleiner Waschraum mit Waschbecken und weiß gefliesten Wänden, direkt neben einem Eingang.

Saubere Toilette mit Wand-WC und weißen Fliesen in einem kleinen, funktionalen Raum.

Offener Durchgang zu einem weiteren Raum mit Betonboden und Blick auf die Fenster.

Heller, leerer Büroraum mit großen Fenstern und Betonboden, bereit zur Einrichtung.

Geräumiger, heller Büroraum mit großen Fenstern und Betonboden, ideal für gewerbliche Nutzung.

Leerer Raum mit Betonwänden und -boden, der zu einem weiteren hellen Bereich führt.

Heller Raum mit Betonboden und einem offenen Durchgang zu einem größeren Bereich.

Geräumige Gewerbehalle mit erhöhter Plattform, Treppe und viel Tageslicht durch die Fenster.

Robuste Betontreppe mit Metallgeländer führt zu einer erhöhten Plattform in der Halle.

Heller Flur mit modernen grauen Fliesen und mehreren Türen, die zu verschiedenen Räumen führen.

Heller, leerer Büroraum mit großen Fenstern und Betonboden, ideal für gewerbliche Nutzung.

Leerer Büroraum mit weiß gestrichenen Wänden und Betonboden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Kleiner, heller Flur mit modernen grauen Fliesen und weiß gestrichenen Wänden.

Moderner Waschraum mit Waschbecken und weißen Fliesen, ideal für gewerbliche Nutzung.

Weitläufige Gewerbehalle von oben gesehen, mit großem Rolltor und viel Tageslicht.

Blick von der erhöhten Plattform in die helle Gewerbehalle mit Rolltoren und Betonwänden.

Blick von der erhöhten Plattform auf den Eingangsbereich der Gewerbehalle mit Fenstern.

Provisionsfrei
Lager / Halle

Neubau-Gewerbehalle an der B17 – Erstbezug, sofort verfügbar | 154–399 m² | Fußbodenheizung, Photovoltaik, provisionsfrei

10 €

2082 m²10 Zimmer

AGT Verwaltungs GmbHHerr Hans Frühwirth

Gewerbepark B17 / II / Straße 3 / Objekt 11, 2524 Teesdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten10 €

Preis pro m²14 €

Betriebskosten4 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Lager

Baujahr 2025, Erstbezug

Gesamtfläche 2.082 m²

10 Zimmer

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Beschreibung

Alle Infos, Grundrisse, Videorundgang und aktuelle
Verfügbarkeit: https://ag-teesdorf.at/

Gesamtmiete: 10,00 EUR/m² netto
(zzgl. BK-Akonto 2,00 EUR/m² und Heiz-/Strom-Akonto
2,00 EUR/m², jeweils nach tatsächlichem Verbrauch)

Das Objekt:
Zwei baugleiche Hallenkomplexe, Gesamtfläche 2.082 m²,
10 Einheiten. Baujahr 2025, Erstbezug. Gewerbliche
Benützungsbewilligung liegt vor.

Verfügbare Einheiten:
• Einheit S: ca. 154–160 m²
• Einheit L: ca. 239–245 m²
• Kombinationen bis 399 m² möglich
Jede Einheit mit Büro, Lagerraum und Sanitärbereich.

Ausstattung:
• Massivbau mit 1m Betonsockel (Staplerschutz)
• Hallenhöhe 5,73–6,88m, geschliffener Betonboden
• Fußbodenheizung über Hackschnitzel-Fernwärme
• Photovoltaik am gesamten Dach
• Elektrische Tore 4,0 x 4,0m je Einheit
• 3m Vordach, LKW-Waschplatz kostenfrei
• LED-Beleuchtung, Klimavorbereitung vorhanden
• Glasfaser-Internet, Starkstromanschluss
• Videoüberwachung, eingezäuntes Areal

Lage:
Direkt an der B17 gegenüber dem ÖAMTC
Fahrsicherheitszentrum. Wenige Minuten zur A2
(Traiskirchen, Bad Vöslau). Geeignet für Sattelzüge
und 40-Tonner. Außenwerbeschild inkludiert.

Konditionen:
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
• Transparente Nebenkostenabrechnung
• Langfristige Mietverträge möglich

Kontakt: AGT Verwaltungs GmbH
Herr Hans Frühwirth
Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
Website: https://ag-teesdorf.at/

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