Gewerbegrundstück am Kreisverkehr Oeynhausen, beim Golfclub Fontana, Nähe Autobahn A1
1.390.800 €
7320 m²
AUSTRIAREAL real anlage.com GmbHHerr Hermann Albrecht
Sacherstraße 1, 2514 Traiskirchen
Das Grundstück liegt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210
(Ebreichsdorfer-, Tattendorferstraße) wenige Meter vom Golfklub
Fontana, und einem neu errichteten Lebensmittelmarkt entfernt.
Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind
jeweils ca. 1 km entfernt.
(Ebreichsdorfer-, Tattendorferstraße) wenige Meter vom Golfklub
Fontana, und einem neu errichteten Lebensmittelmarkt entfernt.
Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind
jeweils ca. 1 km entfernt.
In der Nähe
Oeynhausen Friedhofstraße475 m
310, 320
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.390.800 €
Kaufpreis pro m²190 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die Aufschließungsabgaben für Bauklasse I sind bereits bezahlt, für die Wahlmöglichkeit Bauklasse II ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten
Provision: 3%
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Gesamtfläche 7.320 m²
Ausstattung
Betriebsbaugebiet BB
Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Wahlrecht Bauklasse I oder
Bauklasse II (max. 8m Höhe).
Bebauungsdichte : 60%
Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Wahlrecht Bauklasse I oder
Bauklasse II (max. 8m Höhe).
Bebauungsdichte : 60%
Beschreibung
Das gesamte Grundstück ist ideal für die Errichtung eines Gewerbeparks, Fachmarkt- oder Logistikzentrums geeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210 (Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom Golfklub Fontana, und einem neu errichteten Lebensmittelmarkt entfernt.
Das gesamte Grundstück umfasst 13.224 qm.
Es können auch Teiflächen wie z.b. 2.100 qm, 5220 qm, 5.903 qm, 7.320 qm oder die gesamte Fläche erworben werden.
Das Grundstück ist aufgeschlossen, unbebaut und umfasst die Grundstücksnummern 279/1 und 279/4. Die Aufschließungsabgaben für Bauklasse I sind bereits bezahlt, für die Wahlmöglichkeit Bauklasse II ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten.
Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind jeweils ca. 1 km entfernt. Mehrere Zufahrten, auch über Grundstück 279/6 (Pennymarkt), Geh- und Fahrtrecht, gegen Bezahlung anteiliger Errichtungskosten der Zufahrt.
Handelsbetriebe in näherer Umgebung:
Penny, Billa, Fussl, NKD, Müller, Intersport, Hofer, OBI etc.
Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Derzeit Wahlrecht Bauklasse I oder Bauklasse II (max. 8m Höhe)
Für eine Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich!
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich das Grundstück im Hochwasserbereich der Triesting befindet und das Einvernehmen mit dem Hygrographischem Dienst (Wasserrechtsbehörde) der NÖ LReg.
betreffend Auflagen herzustellen ist.
Das gesamte Grundstück umfasst 13.224 qm.
Es können auch Teiflächen wie z.b. 2.100 qm, 5220 qm, 5.903 qm, 7.320 qm oder die gesamte Fläche erworben werden.
Das Grundstück ist aufgeschlossen, unbebaut und umfasst die Grundstücksnummern 279/1 und 279/4. Die Aufschließungsabgaben für Bauklasse I sind bereits bezahlt, für die Wahlmöglichkeit Bauklasse II ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten.
Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind jeweils ca. 1 km entfernt. Mehrere Zufahrten, auch über Grundstück 279/6 (Pennymarkt), Geh- und Fahrtrecht, gegen Bezahlung anteiliger Errichtungskosten der Zufahrt.
Handelsbetriebe in näherer Umgebung:
Penny, Billa, Fussl, NKD, Müller, Intersport, Hofer, OBI etc.
Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Derzeit Wahlrecht Bauklasse I oder Bauklasse II (max. 8m Höhe)
Für eine Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich!
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich das Grundstück im Hochwasserbereich der Triesting befindet und das Einvernehmen mit dem Hygrographischem Dienst (Wasserrechtsbehörde) der NÖ LReg.
betreffend Auflagen herzustellen ist.
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