Blick auf die Holzterrasse mit Steinmauer und angrenzendem Gartenbereich im Herbst.

Außenansicht der Steinfassade mit Fenster und Zugang zur Terrasse und dem Innenbereich.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, Esstisch und Zugang zur Terrasse.

Offener Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile, Esstisch und modernem Holzboden.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden, Esstisch und Blick auf den Außenbereich.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, Einzelbett und farbigen Kissen.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, modernem Regal und farbenfroher Bettwäsche.

Schlafzimmer mit Holzboden, Fenster und Blick auf die Steinmauer im Außenbereich.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Marmorfliesen und runden Spiegel.

Elegantes Badezimmer mit großer Duschkabine, Marmoroptik-Fliesen und moderner Ausstattung.

Heller Flur mit Holzboden, weißen Wänden und Zugang zu den angrenzenden Räumen.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Altbau
Erdgeschosswohnung

Provisionsfrei! Erdgeschosswohnung mit 60m² Eigengarten. Provisionsfrei!

220.000 €

37 m²2 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²5.970,15 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1900

888Koy GmbHHerr Adrian Koy

Gallmeyergasse 10, 1190 Wien

Ruhige Lage in einem Top-Bezirk mit sehr guter Alltags-Infrastruktur, Arztpraxen sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das Stadtzentrum ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Sowohl die U4 Station Heiligenstadt als auch die S-Bahn Station Heiligenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Erholsame Parkanlagen, unterhaltsame Heurigenbesuche sowie eine hervorragende Wohnqualität lassen das Leben genießen.
Der idyllische Setagayapark, ein kleiner, ruhiger japanischer Garten mit Fischteich und Kirschblüten befindet sich in kurzer Gehdistanz.

In der Nähe

Wien Gunoldstraße215 m

10A, 39A

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10A, 39A

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5B, 10A, 11A, 38A, 38B, 39A, 142, 400, 413

S40, S45

R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 €

Kaufpreis pro m²5.970,15 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Rücklage: 73,70 € Verwaltungsgebühren: 12,17 € netto Betriebskosten: 123,90 € netto Vorschreibung gesamt netto: 209,77 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, Parkett, Erdgeschoss

Gesamtfläche 36,85 m²

Nutzfläche 36,85 m², Gartenfläche 59 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Dusche, Garten

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Im Souterrain eines gepflegten Stilhauses gelegen, überzeugt dieses modern ausgestattete Apartment durch klare Raumaufteilung und einen großzügigen Privatgarten. Die Wohnfläche von 36,85 m² gliedert sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer sowie eine helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Bad und WC sind kompakt, modern und funktional gestaltet. Eine bodengleiche Dusche und ein Handtuchwärmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein trockener Wirtschaftsraum mit 1,80 m² befindet sich unmittelbar neben der Wohnung. Der 59,70 m² große Eigengarten mit Terrasse bietet Platz für Frühstück in der Sonne, Urban Gardening oder entspannte Abende mit Freunden. Kurz zusammengefasst - eine gelungene Verbindung aus angenehmer Wohnatmosphäre und geschätzter Lebensqualität im 19. Bezirk.
Koffer packen. Einziehen. Wohlfühlen.
Herzlich willkommen im neuen Zuhause.

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Gewerblich888Koy GmbHHerr Adrian Koy

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