- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Neubau-Doppelhaushälfte mit Süd-Garten und Carport
495.000 €
100 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²4.949,51 €
Grundstücksfläche335 m²
Baujahr2025
Planreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Claudia Antretter
5585 Unternberg
Dieses traumhafte Doppelhaus befindet sich in Unternberg, im UNESCO Biosphärenpark Lungau. Die Gemeinde liegt ca. 7 km von Tamsweg entfernt. Somit erreichen Sie in 8 Autominuten den Bezirkshauptort mit all der Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben benötigen. In Unternberg gibt es zahlreiche Einrichtungen für die Bewohner: Dazu zählen ein Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Bücherei. Für das leibliche und gesellschaftliche Wohl sorgt ein gemütliches Gasthaus. Außerdem steht direkt vor Ort ein kleines Lebensmittelgeschäft, die „AckerBox“, bereit, in dem die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich sind. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind vorhanden.
Unternberg ist verkehrsgünstig an der B96 gelegen und die Tauernautobahn A10 in Richtung Flughafen Salzburg oder Klagenfurt ist nur ca. 10 Autominuten vom Objekt entfernt. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht nichts im Wege.
Linktipps:
www.unternberg.gv.at | www.tamsweg.at | www.katschberg.at/de | www.lungau.at | www.lungo.at
Unternberg ist verkehrsgünstig an der B96 gelegen und die Tauernautobahn A10 in Richtung Flughafen Salzburg oder Klagenfurt ist nur ca. 10 Autominuten vom Objekt entfernt. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht nichts im Wege.
Linktipps:
www.unternberg.gv.at | www.tamsweg.at | www.katschberg.at/de | www.lungau.at | www.lungo.at
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²4.949,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Doppelhaushälfte - Angaben pro Einheit;
schlüsselfertig;
inkl. Carport-Stellplatz, Außenabstellraum und Garten;
Provision inkl. USt.: provisionspflichtig
Provision: provisionspflichtig
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 100,01 m²
Nutzfläche 172,55 m², Grundstücksfläche 335 m², Gartenfläche 169 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Kamin, Garten
Ausstattung pro Einheit:
schlüsselfertig | Massivbauweise | Wohnnutzfläche 100 m² (EG+OG) | Gesamt-Nutzfläche ca. 172 m² (inkl. DG u. Außen-AR) | Grundstücksfläche ca. 335 m² bzw 328 m² | 2 Geschoße | Doppelcarport 30 m² und ein Abstellraum mit 10 m² | genügend Freistellplätze | Fahrradraum / Müllbox ca. 6 m² | sehr großzügig gestalteter, offener Wohn-, Koch- & Essbereich | 3 Schlafzimmer | 1 Bad | separates WC | hochwertige Badausstattung der Marken Grohe und Laufen | Dachgeschoß ausbaufähig 59 m² | Sonnenterrasse mit ca. 15 m² im EG und 2 französische Balkone im OG | großer, schöner Garten ca. 169 m² bzw. 155 m²| Stromversorgung Photovoltaikanlage am Dach | Heizung: Luft- Wasserwärmepumpe | Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden | PVC-Fenster mit 3-fach Thermoplusverglasung| Außentüren: Alutüren mit 3-fach Thermoplusverglasung | Blitzschutzanlage
schlüsselfertig | Massivbauweise | Wohnnutzfläche 100 m² (EG+OG) | Gesamt-Nutzfläche ca. 172 m² (inkl. DG u. Außen-AR) | Grundstücksfläche ca. 335 m² bzw 328 m² | 2 Geschoße | Doppelcarport 30 m² und ein Abstellraum mit 10 m² | genügend Freistellplätze | Fahrradraum / Müllbox ca. 6 m² | sehr großzügig gestalteter, offener Wohn-, Koch- & Essbereich | 3 Schlafzimmer | 1 Bad | separates WC | hochwertige Badausstattung der Marken Grohe und Laufen | Dachgeschoß ausbaufähig 59 m² | Sonnenterrasse mit ca. 15 m² im EG und 2 französische Balkone im OG | großer, schöner Garten ca. 169 m² bzw. 155 m²| Stromversorgung Photovoltaikanlage am Dach | Heizung: Luft- Wasserwärmepumpe | Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden | PVC-Fenster mit 3-fach Thermoplusverglasung| Außentüren: Alutüren mit 3-fach Thermoplusverglasung | Blitzschutzanlage
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in sonniger Traumlage – Doppelhaushälften mit Charme, Stil und Bergblick.
In der idyllischen, zugleich zentral gelegenen Gemeinde Unternberg vermitteln wir für einen privaten Investor diese stilvollen Doppelhaushälften, welche modernen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl verbinden. Durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und hochwertige Bauweise schaffen Platz für Familien, gemeinsame Momente und individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Plus sind die ausbaufähigen Dachböden, welche zusätzlichen Raum für individuelle Wünsche bietet – ob Homeoffice, Spielzimmer oder Gästeetage – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume zusätzlich verwirklichen.
Nutzung: Hauptwohnsitz
Nutzen Sie diese Chance und erleben Sie modernes Wohnen im Herzen des Biosphärenparks Lungau – mit viel Platz für die Familie, inmitten der Natur, mit hoher Lebensqualität.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.
In der idyllischen, zugleich zentral gelegenen Gemeinde Unternberg vermitteln wir für einen privaten Investor diese stilvollen Doppelhaushälften, welche modernen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl verbinden. Durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und hochwertige Bauweise schaffen Platz für Familien, gemeinsame Momente und individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Plus sind die ausbaufähigen Dachböden, welche zusätzlichen Raum für individuelle Wünsche bietet – ob Homeoffice, Spielzimmer oder Gästeetage – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume zusätzlich verwirklichen.
Nutzung: Hauptwohnsitz
Nutzen Sie diese Chance und erleben Sie modernes Wohnen im Herzen des Biosphärenparks Lungau – mit viel Platz für die Familie, inmitten der Natur, mit hoher Lebensqualität.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.
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GewerblichPlanreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Claudia Antretter
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