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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Neubau-Chalet mit Indoorpool in Skipistennähe

6.500.000
 
327 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²19.877,68 €
Grundstücksfläche760 m²
Baujahr2024
Engel & Völkers Kitzbühel
6370 Reith bei Kitzbühel
Reith bei Kitzbühel gilt als einer der begehrtesten Wohnorte in den Kitzbüheler Alpen. Eingebettet zwischen sanften Wiesen, dichten Wäldern und dem imposanten Panorama des Wilden Kaisers vereint der charmante Tiroler Ort ländliche Ruhe mit unmittelbarer Nähe zum mondänen Kitzbühel.

Das Dorf bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität – geprägt von Natur, Freizeit und Genuss. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, im Winter locken die Skigebiete Kitzbühel und Wilder Kaiser–Brixental mit perfekt präparierten Pisten, Loipen und gemütlichen Hütten. Der Schwarzsee und mehrere Golfplätze liegen nur wenige Minuten entfernt.

Trotz seiner idyllischen Lage ist Reith hervorragend angebunden: Das Stadtzentrum von Kitzbühel erreicht man in rund fünf Fahrminuten, Innsbruck und Salzburg sind über die Bundesstraße oder Bahnverbindungen bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, traditionelle Gasthäuser und exklusive Restaurants sorgen vor Ort für eine angenehme Infrastruktur.

Reith vereint auf besondere Weise alpine Authentizität mit gehobenem Wohnkomfort – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensstil in harmonischem Einklang stehen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis6.500.000 €
Kaufpreis pro m²19.877,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Stein
Gesamtfläche 327 m²
Grundstücksfläche 760 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug
Blick ins Grüne, Bergpanorama, Yes, innen, Private

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.48
A++

Beschreibung

In bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, erhebt sich dieses exklusive Landhaus als Inbegriff von Stil, Ruhe und Wohnkultur. Der Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, der umlaufende Garten sowie die sonnige Süd- und Ostausrichtung verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre.

Highlights:

• Heated stainless steel indoor pool with counter-current system and whirlpool
• KLAFS sauna, steam room, and ice crusher in the wellness area
• Bulthaup kitchen with high-end Gaggenau appliances and wine cooler
• PV system with storage and emergency power function (Swiss Watt One, 65 modules)
• Barrier-free KONE elevator
• Smart home system and BluOS sound system in all rooms
• Timber-aluminum windows, triple glazing, Warema blackout blinds
• Bathrooms and wellness area with Rauris natural stone and Dornbracht fixtures
• State-of-the-art building technology: heat pump, wall cooling, and ventilation system
- Exclusive lighting concepts

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