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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Herrschaftliche Landhausvilla mit großem Garten

999.000
 
372 m²8 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²2.685,48 €
Grundstücksfläche4.315 m²
Baujahr1952
Shop Reutte
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6682 Vils
Die kleine Stadt Vils mit seinen 1.633 Einwohnern (Stand 01.Jänner.2024) liegt 821m ü.d.M. in besonders reizvoller Landschaft.
Durch die außergewöhnliche Lage der kleinen Stadt Vils zwischen den bekannten Urlaubsregionen Tannheimertal, Lechtal und dem Allgäu, bietet sich hier hohe Lebensqualität.

VERKEHR:
Der nächstgelegene Bahnhof ist zentral im Ort (ca. 1km ab Haus) und verkehrt alle 30 Minuten Richtung Reutte oder Pfronten. Die nächste Tankstelle ist im Ort (ca. 2,5 km).
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Füssen (A7). Die regionale Buslinie fährt in regelmäßigen Abständen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Memmingen, Friedrichshafen, Innsbruck und München (D) sowie Zürich (CH).

INFRASTRUKTUR:
Sie finden in Vils eine Vielzahl an Dienstleistern (Bank, Post, etc.), Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere und größere Gewerbetreibende. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG:
• eigene Volks- und Mittelschule
• Kindergarten, Kinderhort
• Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen im Bezirkshauptort Reutte.
In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN:
• bis Innsbruck ca. 100 km / ca. 70 Minuten
• bis Lech am Arlberg ca. 60 km / ca. 60 Minuten
• bis Memmingen ca. 80 km / ca. 60 Minuten
• bis Garmisch-Partenkirchen ca. 47 km / ca. 55 Minuten
• bis München ca. 125 km / ca. 105 Minuten
• bis Kempten ca. 55 km / ca. 50 Minuten
• bis Stuttgart ca. 230 km / ca. 140 Minuten
- bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis999.000 €
Kaufpreis pro m²2.685,48 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1952, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Teilunterkellert, Walmdach, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 372 m²
Grundstücksfläche 4.315 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten, Swimmingpool
• Solarthermie
• offener Kamin
• Bauernofen
• Zirbenholzstube
• Echtholzparkett
• bedachter und beheizter Außenpool
• Wasserenthärtungsanlage
• Garagen für 3 PKW
• Einliegerwohnung
- Gästezimmer

Heizung

ZentralheizungOfenheizungÖlSolar

Beschreibung

Ein historisches Anwesen für unter 1 Mio. Euro? Fast unverschämt günstig – und eine echte Rarität!

Am malerischen Ortsrand von Vils, nur wenige Minuten von den begehrten Ferienorten Füssen und Pfronten entfernt, wartet dieses herrschaftliche Anwesen mit seinem unvergleichlichen Charme darauf, neu entdeckt zu werden.

Eingebettet in ein parkähnliches Grundstück, verbindet es historischen Charakter mit gehobener Wohnqualität – und das zu einem Preis, der in dieser Lage kaum zu glauben ist.

Das Anwesen umfasst ein stilvolles Haupthaus, einen Garagenkomplex für bis zu drei Fahrzeuge, ein idyllisches Gartenhaus sowie einen beheizten Außenpool mit Überdachung – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Das Wohnhaus, ursprünglich 1952 errichtet, besticht durch zeitlose Eleganz und liebevoll erhaltene Details: Echtholzparkett, kunstvolle Stuckelemente und imposante Raumhöhen verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Herzstück des Hauses ist die eindrucksvolle Galerie mit offenem Kamin – ein Ort der Begegnung und Behaglichkeit.

Die traditionelle Zirbenstube sowie ein originaler Bauernofen bringen echtes Tiroler Lebensgefühl ins Zuhause. Großzügige Schlafzimmer, ein modernisiertes Hauptbad sowie zwei separate Gästezimmer – eines davon mit eigenem Bad – garantieren Komfort für Familie und Gäste. Die Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung, das Haus ist vollständig unterkellert. Eine separate Einliegerwohnung sowie moderne Technik wie Solarthermie und Wasserenthärtungsanlage runden das Angebot ab.

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