- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
Wohnen in Villach/Warmbad - grün, ruhig und dennoch zentral
419.500 €
81 m²3 ZimmerBalkon 18 m²
Preis / m²5.179,01 €
Etage-
Baujahr-
Immobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
9500 Villach
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Warmbad, der für seine ideale Kombination aus Stadtleben und naturnahem Wohnen geschätzt wird. Obwohl das Zentrum schnell erreichbar ist, genießen Sie hier eine ruhige Lage im Grünen. In unmittelbarer Nähe laden schöne Spazierwege zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Das Einkaufszentrum Atrio erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Auch die Autobahnauf- und -abfahrten liegen äußerst verkehrsgünstig und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Das Einkaufszentrum Atrio erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Auch die Autobahnauf- und -abfahrten liegen äußerst verkehrsgünstig und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.500 €
Kaufpreis pro m²5.179,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Unterkellert
Parkett
Gesamtfläche 81 m²
1 Balkon 18 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Diese rund 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Helligkeit und einer durchdachten Raumgestaltung. Schon beim Betreten der Wohnung entsteht durch den großzügigen Vorraum ein Gefühl von Zuhause.
Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die große Fensterfront wirkt der Raum hell und einladend, und der direkte Zugang zum Balkon schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die geräumige Küche im Landhausstil fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lässt genügend Platz für einen Esstisch mit Sesseln sowie ein großes Sofa mit Wohnwand.
Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den direkten Zugang auf den etwa 18 m² großen südwestlich ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Beide Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist geräumig, verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches WC, ebenfalls mit Fenster, sorgt für mehr Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein weiterer Freiabstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung.
Alle in der Wohnung befindlichen Möbel – von der Küche über das Sofa bis hin zur Waschmaschine – verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Angebot inkludiert.
Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die große Fensterfront wirkt der Raum hell und einladend, und der direkte Zugang zum Balkon schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die geräumige Küche im Landhausstil fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lässt genügend Platz für einen Esstisch mit Sesseln sowie ein großes Sofa mit Wohnwand.
Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den direkten Zugang auf den etwa 18 m² großen südwestlich ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Beide Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist geräumig, verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches WC, ebenfalls mit Fenster, sorgt für mehr Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein weiterer Freiabstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung.
Alle in der Wohnung befindlichen Möbel – von der Küche über das Sofa bis hin zur Waschmaschine – verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Angebot inkludiert.
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