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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert

Zweifamilienwohnhaus in Sonnenlage und 2. Baulandgrundstück in beliebter Gemeinde

699.000
 
184 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.798,91 €
Grundstücksfläche1.080 m²
Baujahr1963
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8144 Haselsdorf-Tobelbad
Zur Gemeinde Premstätten gehörig, in unmittelbarer Nähe zu Zentrum Tobelbad
Öffentliche Anbindung Linien: 711 / 714 / 717 / 720 / 760 / 761 direkt zu (HBF-Graz, Premstätten, Tobelbad Bahnhof, Voitsberg, Deutschlandsberg, ÖGK)
A2 Autobahnauffahrt Unterpremstätten: 4km/6min
Kindergarten und Volksschule 1min
Nahversorger (Billa) 1,4km/3min

Einmalige Kosten

Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²3.798,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: BK (Steuer, Müll, Wasser) € 87,84 Heizung (Gas) € 208,-- Strom € 100,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
Hausgeld87,84 €
USt. enthalten

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1963, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2024, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 184 m²
Grundstücksfläche 1.080 m², beheizbare Fläche 168,65 m²
2 Terrassen
1 Balkon, ostseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
5 Parkplätze, 1 Garage, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Garten, Sauna, Wäschetrockenraum
2 separate Wohneinheiten einrichtbar, da im EG Küchenanschlüsse im Kinderzimmer vorhanden sind.
Terrasse im EG, Terrasse und Balkon im OG
Inkl. separatem Baulandgrundstück im östlichen Bereich der Liegenschaft ca. 480m² für ca. 120m² Wohnfläche

Heizung

EtagenheizungGas

Beschreibung

Diese sich auf einer Anhöhe befindliche Zweifamilienwohnhaus in Aussichts-, wie Ruhelage und mit Ganztagssonne, wurde laufend renoviert. Durch die Anschlüsse im Erdgeschoss für die Küche können auch 2 Wohneinheiten geschaffen werden, die bereits über 2 getrennte Terrassen verfügen. Durch die vollständige Unterkellerung findet man auch genügend Stauraum, um neben der Sauna auch einen eigenen Hobbyraum einrichten zu können. Die hervorragende öffentliche Anbindung und Schulen in der Nähe bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit sich mit ihrer Familie in dieser ruhigen und beliebten Gemeinde niederzulassen. Ich freue mich auf ihre Anfrage für alle weiteren Details zu diesem geräumigen Anwesen..

Vorteile des Hauses:
• 2 separate Wohneinheiten möglich (jeweils ca. 84m²)
• Voll unterkellert mit Sauna
• laufend Renovierungen
• Gastherme (2012)
• Küche & Böden (2024)
• Fenster (2012)
• Terrasse/Einfahrt (2025)
• 2. Baulandgrundstück inkludiert (für ca. 120m² Wohnfläche)
und und und...
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