Elegantes Esszimmer mit großem Holztisch, roten Stühlen, zwei Kronleuchtern und einem Marmorkamin.

Geräumiges Esszimmer mit Fischgrätparkett, einem Kronleuchter und einem großen, farbenfrohen Gemälde an der Wand.

Helles Esszimmer mit Holztisch, roten Stühlen und einem Kronleuchter, der den Blick auf einen angrenzenden Raum freigibt.

Langer Essbereich mit Fischgrätparkett, Kronleuchter und hohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Weitläufiger Essbereich mit elegantem Fischgrätparkett, einem Kronleuchter und hohen Fenstern, die den Raum erhellen.

Gemütliche Holznische mit dunkler Vertäfelung, kleinem Tisch und zwei Sesseln, ideal als Arbeitsbereich oder Bibliothek.

Heller Flur mit Kunstwerken an den Wänden und einem roten Stuhl, der zu einem weiteren, eleganten Raum führt.

Langer Flur mit Fischgrätparkett, Wandleuchten und verschiedenen Kunstwerken, die den Raum schmücken.

Eleganter Raum mit Marmorkamin, Kunstwerken und einem Kronleuchter, der eine stilvolle Atmosphäre schafft.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, einem großen Kronleuchter und hohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiges Büro mit Fischgrätparkett, Schreibtischen und einem großen Fenster mit Blick nach draußen.

Modernes Büro mit Besprechungstisch, Fernseher und Schreibtischen, ausgestattet mit Fischgrätparkett.

Helles Büro mit Schreibtisch, Bürostuhl und großem Fenster, das den Blick nach draußen freigibt.

Großes Fenster in einem Büro mit Blick auf den Innenhof und die umliegenden Gebäude, das viel Licht spendet.

Kleiner Raum mit Regalen, Druckern und einem Schreibtisch, ideal als Abstell- oder Technikraum.

Moderner Besprechungsbereich mit ovalem Tisch, Stühlen und einem Whiteboard im Hintergrund, auf Fischgrätparkett.

Heller Bürobereich mit Besprechungstisch, Fernseher und Schreibtisch, ausgestattet mit Fischgrätparkett.

Langer Flur mit Fischgrätparkett, Wandleuchten und Kunstwerken, der zu weiteren Räumen führt.

Schmaler Flur mit Fischgrätparkett und gerahmten Bildern an den Wänden, der zu einer Tür führt.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und Kunstwerken, der einen Durchgang zu anderen Räumen bietet.

Empfangsbereich mit modernem weißen Tresen, Fischgrätparkett und Kunst an der Wand.

Empfangsbereich mit weißem Tresen und Fischgrätparkett, der einen Blick in den Flur ermöglicht.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Fernseher und Fischgrätparkett, das zu einem weiteren Raum führt.

Modern eingerichtetes Wohnzimmer mit dunklem Ecksofa, Fernseher und Stehlampe auf Fischgrätparkett.

Kleines Büro oder Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl und Regal, ausgestattet mit Fischgrätparkett.

Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl und Regal, das durch ein Fenster viel Licht erhält.

Kleines Wohnzimmer mit Sofa und Couchtisch, ideal für eine gemütliche Sitzecke.

Gemütliches Wohnzimmer mit dunklem Ecksofa und Stehlampe, das zu einem weiteren Raum führt.

Helles Wohnzimmer mit Sofa und Stehlampe, das einen Durchgang zu anderen Räumen bietet.

Moderne Küchenzeile mit weißen Hochglanzschränken, integrierten Geräten und einer Holztheke.

Heller Sanitärbereich mit Waschbecken, Spiegel und weißen Fliesen, der zu einer Toilette führt.

Separate Toilette mit wandhängendem WC und weißen Fliesen an Wänden und Boden.

Sanitärbereich mit Waschbecken und Spiegel, der zu einer separaten Toilette führt.

Blick aus einem Fenster auf einen Innenhof mit umliegenden Gebäuden und einem überdachten Bereich.

Großes Fenster mit Blick auf die Straße und die gegenüberliegenden historischen Gebäude, die viel Licht hereinlassen.

Historische Gebäudefassade mit imposanten Säulen, einem verzierten Eingang und der Hausnummer 40.

Elegante historische Gebäudefassade mit vielen Fenstern, Balkonen und einer klassischen Architektur.

Prunkvolles Foyer mit einer eleganten Marmortreppe, umgeben von grünen Marmorwänden und hohen Decken.

Parkplatz
Praxis / Ordination

Prestige-Büro im Botschaftsvirtel

4.250 €

236 m²6 Zimmer

Immobilien RenzHerr Josef Renz

1030 Wien

Die Reisnerstraße befindet sich in einer der exklusivsten Adressen des 3. Bezirks – im Herzen des Wiener Botschaftsviertels. Umgeben von prachtvollen Palais, internationalen Vertretungen und eleganten Grünanlagen wie dem Stadtpark, bietet die Lage ein Höchstmaß an Prestige, Diskretion und Sicherheit.

Exzellente Verkehrsanbindung, schnelle Erreichbarkeit des Flughafens sowie erstklassige Infrastruktur machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Premium-Lagen Wiens, ideal für diplomatische Einrichtungen und anspruchsvolle Unternehmen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.250 €

Preis pro m²18,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto3.950 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Pauschale für Heizung, BK, Wasser 300 Euro 3 Stellplätze in der Tiefgarage je 200 Euro

Provision: 3MM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Arztpraxis

Gepflegt, 1. Etage

Gesamtfläche 236 m²

Bürofläche 236 m²

6 Zimmer

2 Badezimmer, Gäste WC

Tiefgarage

3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Die Immobilie besticht durch eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung, die Komfort und repräsentativen Anspruch auf besondere Weise vereint. Großzügige Raumhöhen, ein edler Bodenbelag sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Ambiente, das sowohl effizientes Arbeiten als auch eindrucksvolle Präsentationen ermöglicht.

Der großzügige Konferenzraum bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Besprechungen und Kundenempfänge, während die vielseitig nutzbaren Büroräume flexible Einsatzmöglichkeiten für moderne Unternehmensstrukturen eröffnen.

Diese exklusive Ausstattung macht das Objekt zu einer Premium-Adresse für Organisationen mit gehobenem Anspruch – vom diplomatischen Umfeld bis zur Boutique-Beratung oder Kreativagentur.

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige und repräsentative Büro bietet erstklassiges Arbeiten auf rund 236 m². Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer Premium-Adresse, ideal für diplomatische Vertretungen,internationale Organisationen oder Unternehmen mit gehobenem Anspruch.

Die Immobilie vereint Exklusivität, Komfort und Funktionalität. Großzügige Raumhöhen, ein edler Boden, klare Linien und helle Arbeitsräume schaffen eine stilvolle und repräsentative Arbeitsumgebung.

Der große Konferenzraum eignet sich perfekt für hochwertige Präsentationen und Kundentermine, während die Einzel- und Teambüros vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Objekt ist ideal für Unternehmen, die einen gehobenen Firmensitz suchen – vom Beratungsunternehmen bis zur Kreativagentur.

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