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    Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2320 Schwechat

    2.979
     
    214 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
    2320 Schwechat
    direkter Anschluss an S1 und A4-Flughafenautobahn (ca. 5 Minuten bis zum Flughafen, ca. 15 Minuten Fahrzeit bis in das Stadtzentrum von Wien)
    Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 – Simmering, Schnellbahn S7

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten2.978,88 €
    Preis pro m²9,5 €
    Gesamtbelastung Netto2.482,4 €
    USt. Gesamtbelastung496,48 €
    Monatliche Kosten539,28 €
    Miete2.033 €
    USt. Miete406,6 €
    Betriebskosten449,4 €
    USt. Betriebskosten89,88 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
    Provision: 3 BMM zzgl. USt.

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Büro
    Bürofläche 214 m²

    Ausstattung

    Personenaufzug
    Aufzug
    Küche
    Getrennte Toiletten
    Raumkühlung (außer Concorde I & II)
    Lagerflächen mit Raumhöhen bis 6,50 m
    Erdgeschossflächen als Serviceflächen oder Showrooms
    Vielseitig nutzbare Konferenz- und Seminarräume in verschiedenen Größen
    Garagenstellplätze
    Außenstellplätze
    Direkte Anbindung an Flughafen Wien

    Heizung

    FernwärmeFernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    86.30 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.52
    C

    Beschreibung

    Attraktive Büroflächen im Concorde Business Park, 2320 Schwechat

    Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum.Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung (keine Kühlung in Concorde I und II) ausgestattet und ab einer Größe von ca. 20 m² verfügbar.

    Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Bei Interesse an den freien Serviceflächen in den Erdgeschossen, ersuchen wir um eine konkrete Anfrage. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. Bei Interesse an den freien Lagerflächen ersuchen wir ebenfalls um eine konkrete Anfrage.

    Des Weiteren stehen Ihnen Garagenabstellplätze ab € 80,00 (netto) / Monat zur Verfügung.

    Concorde Business Club – À-la-carte-Restaurant- und Selbstbedienungsbereich, Cateringservice, vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe.

    Verfügbare Büroflächen:
    Concorde Business Park 3 BT1 und BT2
    BT1 Top A/OG 3a, ca. 174 m²
    BT1 Top A/OG 4b, ca. 214 m²
    BT2 Top B3/2EG, ca. 55 m²
    BT2 Top E1/OG B6, ca. 43 m²
    BT2 Top E1/OG 15, ca. 20 m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 9,50
    Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 - € 3,20 inkl. Heizung

    Concorde Business Park A bis E
    Top A2/14b, ca. 114 m² - reserviert
    Top B6/103, ca. 50 m²
    Top D1/7, ca. 353 m²
    Top D2/11, ca. 487 m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 9,50
    Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,32 - € 3,44 inkl. Heizung

    Concorde Businesspark F
    Top F/10, ca. 424 m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
    Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,65 inkl. Heizung
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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