6334 Schwoich
Die Gemeinde Schwoich liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Tiroler Unterlandes, nur wenige Fahrminuten südlich von Kufstein. Umgeben von Wäldern, Wiesen und den imposanten Gipfeln der Kitzbüheler Alpen bietet Schwoich eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Die ruhige und sonnige Lage auf einem Hochplateau auf rund 600 Metern Seehöhe sorgt für ein angenehmes Wohnklima und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Kufstein mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schwoich ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine intakte Umwelt legen. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie die Nähe zu Skigebieten machen die Region ganzjährig attraktiv.
Die ruhige und sonnige Lage auf einem Hochplateau auf rund 600 Metern Seehöhe sorgt für ein angenehmes Wohnklima und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Kufstein mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schwoich ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine intakte Umwelt legen. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie die Nähe zu Skigebieten machen die Region ganzjährig attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²6.567,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld232,57 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 72,33 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,74 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Fenster
• Erstbezug, Baujahr 2019 - 2021
• 72 m² Nutzfläche
• 43 m² Terrasse
• 1 Carport-Abstellplatz mit Starkstromanschluss für E-Mobilität
• Großer Kellerraum
Wohnung & Innenausstattung:
• Hochwertige Holzböden
• Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Raffstores an allen Fenstern
• Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnung
- Moderne Wärmepumpe als Heizsystem
• 72 m² Nutzfläche
• 43 m² Terrasse
• 1 Carport-Abstellplatz mit Starkstromanschluss für E-Mobilität
• Großer Kellerraum
Wohnung & Innenausstattung:
• Hochwertige Holzböden
• Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Raffstores an allen Fenstern
• Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnung
- Moderne Wärmepumpe als Heizsystem
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnlage „Sonnendorf Schwoich“.
Die Wohnanlage wurde 2019 - 2021 in moderner und nachhaltiger Bauweise errichtet – die Wohnung selbst wurde jedoch nie bewohnt und bietet somit einen echten Erstbezug.
Auf 72 m² Nutzfläche überzeugt die Wohnung durch einen klaren, funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden 43 m² großen Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt.
Ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ideal ab.
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Holzböden, Wohnraumlüftung und modernen Raffstores ausgestattet – ideal für ein angenehmes Klima und hohen Wohnkomfort.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Kellerraum, während der Carport-Abstellplatz – bereits mit Starkstromanschluss für E-Autos ausgestattet – bequemes und zukunftssicheres Parken ermöglicht.
Die Kombination aus moderner Technologie, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Kaufgelegenheit im beliebten Sonnendorf Schwoich.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Die Wohnanlage wurde 2019 - 2021 in moderner und nachhaltiger Bauweise errichtet – die Wohnung selbst wurde jedoch nie bewohnt und bietet somit einen echten Erstbezug.
Auf 72 m² Nutzfläche überzeugt die Wohnung durch einen klaren, funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden 43 m² großen Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt.
Ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ideal ab.
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Holzböden, Wohnraumlüftung und modernen Raffstores ausgestattet – ideal für ein angenehmes Klima und hohen Wohnkomfort.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Kellerraum, während der Carport-Abstellplatz – bereits mit Starkstromanschluss für E-Autos ausgestattet – bequemes und zukunftssicheres Parken ermöglicht.
Die Kombination aus moderner Technologie, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Kaufgelegenheit im beliebten Sonnendorf Schwoich.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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GewerblichT&L Immobilienvermittlung OGHerr Raphael Lechner
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