Modernes Wohnen im Mittelmeerraum – Stilvolle Residenzen im Zentrum von Paralimni

Modernes Wohnen im Mittelmeerraum – Stilvolle Residenzen im Zentrum von Paralimni

Im pulsierenden Herzen von Paralimni, wo urbaner Komfort auf die ruhige Energie des Mittelmeers trifft, entsteht ein Wohnprojekt, das zeitgemäße Ästhetik und funktionale Eleganz vereint. Niero Residences präsentieren ein neues Kapitel modernen Wohnens: klar gestaltet, hochwertig ausgeführt und perfekt eingebettet in eine zentrale, dennoch angenehm ruhige Umgebung.

Das Projekt stammt von Giovani Homes, einem der führenden Bauträger Zyperns seit 1986. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem Team von über 250 Fachleuten und hunderten abgeschlossenen Projekten steht Giovani Homes für Qualität, Zuverlässigkeit und architektonische Präzision.
Das Boutique-Gebäude umfasst lediglich 16 hochwertige Apartments und wurde so konzipiert, dass Licht, Raum und moderne Materialien im Vordergrund stehen. Großzügige Veranden, sorgfältig ausgewählte Farbtöne und eine offene Raumgestaltung schaffen ein Wohngefühl voller Leichtigkeit und mediterraner Harmonie.

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Apartment 203 – Stilvolle 2-Zimmer-Residenz mit großer Veranda
Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung eine ausgewogene Kombination aus moderner Architektur und hoher Funktionalität — ideal für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder Investitionen.

Details
• Etage: 2. Stock
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Innere Wohnfläche: 75.02 m²
• Überdachte Veranda: 22.66 m²
• Unüberdachte Veranda: 1.8 m²
• Dachgarten: Nein
• Parkplatz: Überdacht
• Abstellraum: —
• Preis: €297.000 + MwSt.
• Fertigstellung: Juli 2027
• Status: AVAILABLE

Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige überdachte Veranda aus, die den Wohnbereich ideal ergänzt. Die beiden Schlafzimmer und zwei voll ausgestatteten Bäder sorgen für Wohnkomfort, während die klare Gestaltung und natürliche Lichtführung ein elegantes, ruhiges Ambiente schaffen.
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Projektüberblick

• Exklusives Gebäude mit 16 Einheiten
• Auswahl an 1–3 Schlafzimmern
• Wohnflächen: 55–125 m²
• Veranden: 8–38 m²
• Minimalistische Architektur & hochwertige Materialien
• Voll ausgestattete Küchen
• Gäste-WC bei größeren Einheiten
• Doppelverglasung & Wärmedämmung
• Druckwassersystem & Satellitenvorbereitung
• Aufzug & privater Parkplatz
• Vorbereitung für Klimaanlage, Elektroheizung & Zentralheizung
• Gepflegte Grünanlagen
• Meerblick bei vielen Apartments
• Fertigstellung: 2027
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Zahlungsbedingungen (Off-Plan)

● Reservierung: €5.000 + MwSt.
● 30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
● 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonarbeiten
● 20% + MwSt. nach Abschluss des Mauerwerks
● 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Fliesen
● 10% + MwSt. bei Übergabe (abzüglich Reservierung)

Für fortgeschrittene Baustadien sind individuelle Zahlungspläne möglich.
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Niero Residences – Für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Wertbeständigkeit schätzen.

Exklusiv präsentiert von SAQURA Real Estate (SAQURA IMMOBILIEN)
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Modern Mediterranean Living – A Refined Residential Concept in Paralimni

In the lively centre of Paralimni, where modern urban energy meets the calming spirit of the Mediterranean, rises a residence designed for those who value elegance, clarity and functionality. Niero Residences introduce a fresh approach to boutique living — defined by natural tones, contemporary materials and refined simplicity.

Developed by Giovani Homes, Cyprus’ most established real estate developer since 1986, the project reflects decades of expertise, architectural precision and trusted craftsmanship.
The three-storey boutique development comprises just 16 premium apartments, each designed to maximise comfort, natural light and spatial flow.

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Apartment 203 – A Stylish Two-Bedroom Home with Extended Outdoor Space
Located on the 2nd floor, this residence offers a practical and elegant floorplan, suitable for permanent living, holiday stays or high-return investment.

Details

• Floor: 2nd
• Bedrooms: 2
• Bathrooms: 2
• Internal area: 75.02 m²
• Covered veranda: 22.66 m²
• Uncovered veranda: 1.8 m²
• Roof garden: No
• Parking: Covered
• Storage: —
• Price: €297,000 + VAT
• Delivery: July 2027
• Status: AVAILABLE

The generous covered veranda expands the living area and offers a perfect space for outdoor dining, relaxation or enjoying the Mediterranean climate. With two full bedrooms and two bathrooms, the apartment ensures both comfort and versatility.
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Project Overview

• Exclusive building with 16 residences
• Choice of 1–3 bedroom apartments
• Interior areas: 55–125 m²
• Covered verandas: 8–38 m²
• Minimalist architecture with natural tones
• Fully fitted modern kitchens
• Guest W.C. in larger units
• Double glazing & thermal insulation
• Pressurised water system & satellite provision
• Elevator & private covered parking
• Provision for A/C, electric storage heating & central heating
• Landscaped green areas
• Sea views from many units
• Completion: 2027
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Payment Terms (Off-Plan Properties)

● Reservation fee: €5,000 + VAT
● 30% + VAT upon signing
● 20% + VAT upon concrete structure completion
● 20% + VAT upon brickwork completion
● 20% + VAT upon tiling completion
● 10% + VAT upon delivery (minus reservation fee)

For progressed construction stages, customised payment terms can be agreed.
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Niero Residences – Created for modern living, designed for long-term value.

Exclusively presented by SAQURA Real Estate – Your Partner for International Investments.
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Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.

Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.