Ihr Mediterranes Refugium in Kapparis – Exklusives Wohnen & Erstklassige Investmentchance

Ihr Mediterranes Refugium in Kapparis – Exklusives Wohnen & Erstklassige Investmentchance

In einer ruhigen, sonnenverwöhnten Ecke von Kapparis entsteht ein Wohnprojekt, das die Essenz des mediterranen Lebensgefühls neu definiert: ALMA VILLAS. Hier treffen moderne Architektur, absolute Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zu den berühmten Blue-Flag-Stränden aufeinander. Jede Villa ist so gestaltet, dass sie ein stilvolles Zuhause bietet – aber gleichzeitig ein erstklassiges Anlageobjekt für Investoren bleibt, die nach stabilen Renditen und einer begehrten Lage suchen.

Nur wenige Minuten von Paralimni, Protaras und den lebhaften Erlebnismöglichkeiten Ayia Napas entfernt, genießen Bewohner hier eine Atmosphäre, die vollkommene Ruhe mit höchstem Komfort verbindet. Ein Ort für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Lebensqualität und langfristige Wertsteigerung legen.

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Hauptmerkmale – Villa 4 (A1)

•3 Schlafzimmer
•Wohnfläche: ca. 132 m²
•Überdachte Veranden: 63 m²
•Roof Garden: 38 m²
•Weitere Außenflächen: 22 m²
•Grundstücksgröße: ca. 286 m²
•Privater Parkplatz
•Preis: € 527.000 + MwSt.
•Fertigstellung: Dezember 2026
•Status: Available
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Ausstattung & Eigenschaften
Interieur
•En-suite Badezimmer
•Gäste-WC
•Voll ausgestattete Küche
•Großzügige, offene Raumgestaltung
•Minimalistisches Premium-Design
•Unmöbliert – freie Gestaltung möglich

Exterieur
•Möglichkeit für privaten Swimmingpool
•Roof Garden mit Blick auf Sonnenuntergänge
•BBQ-Bereich
•Außendusche
•Überdachter Parkplatz

Technische Highlights
•Vorbereitung für Klimaanlagen
•Doppelverglasung
•Thermische Wandisolierung
•Druckwassersystem
•Energieeffiziente Bauweise
•Zu Fuß zum Strand
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Lagevorteile

•Ruhige Premium-Lage Kapparis
•Direkter Zugang zu Blue-Flag-Stränden
•Minuten zu Protaras, Paralimni & Ayia Napa
•Hohe Attraktivität für Ferienvermietungen
•Ideales Investment für passives Einkommen
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Zahlungsplan (Off-Plan)
•€ 5.000 + MwSt. Reservierungsgebühr
•30% + MwSt. nach Vertragsunterzeichnung
•20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur
•20% + MwSt. nach Fertigstellung des Mauerwerks
•20% + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten
•10% + MwSt. bei Übergabe

Bei fortgeschrittenem Baufortschritt sind flexible Zahlungsmodelle möglich.
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Your Mediterranean Hideaway in Kapparis – Luxury Living & Prime Investment Opportunity

In one of Kapparis' most peaceful and privileged coastal pockets, ALMA VILLAS rise as a new expression of modern Mediterranean living. Designed for those who seek elegance, privacy, and a secure long-term investment, these villas offer a harmonious blend of contemporary architecture and the natural charm of the Protaras coastline.

Only moments from award-winning Blue Flag beaches and close to the lively hubs of Protaras, Paralimni, and Ayia Napa, ALMA VILLAS provide a sanctuary where comfort meets sophistication. Investors benefit from strong rental demand, year-round appeal, and the promise of steady passive income.
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Key Specifications – Villa 4 (A1)

•3 Bedrooms
•Covered Area: 132 m²
•Covered Verandas: 63 m²
•Roof Garden: 38 m²
•Additional Covered Areas: 22 m²
•Plot Size: 286 m²
•Private Parking
•Price: €527,000 + VAT
•Completion: December 2026
•Status: Available
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Features & Amenities

Interior
•En-suite Bathroom
•Guest W.C.
•Fully fitted kitchen
•Modern open-plan layout
•Minimalist high-end finishes
•Delivered unfurnished for personal customization

Exterior
•Optional private pool
•Rooftop garden with sunset & sea views
•BBQ area
•Pool shower
•Covered carport

Technical Advantages
•Provision for air-conditioning
•Double-glazed windows
•Thermal insulation
•Pressurized water system
•Energy-efficient structure
•Walking distance to the beach
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Location Benefits
•Quiet, exclusive Kapparis neighborhood
•Direct access to Blue Flag beaches
•Minutes to Protaras, Paralimni & Ayia Napa
•High rental demand
•Strong potential for passive income
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Payment Terms (Off-Plan)
•€5,000 + VAT reservation fee
•30% + VAT upon contract signing
•20% + VAT upon concrete structure completion
•20% + VAT upon brickwork completion
•20% + VAT upon completion of tiling
•10% + VAT on delivery

Flexible terms available for properties already under advanced construction.
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Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.

Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.