Sabai by the Sea – Exklusive Küstenresidenzen für Ruhesuchende und Genießer

Sabai by the Sea – Exklusive Küstenresidenzen für Ruhesuchende und Genießer

Wo das klare Blau des Mittelmeers auf zeitlose Architektur trifft.
Mit Sabai by the Sea entsteht an der unberührten Küste von Protaras ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Eleganz, absolute Ruhe und direkten Zugang zum Meer vereint. Entwickelt von Giovani Homes, dem führenden Bauträger im Südosten Zyperns seit 1986, verkörpert das Projekt über 38 Jahre Erfahrung, architektonische Präzision und den Anspruch, Wohnräume mit dauerhafter Qualität zu schaffen.

Das Wort Sabai – ein Ausdruck für Wohlbefinden, Gelassenheit und Leichtigkeit – spiegelt die gesamte Philosophie des Projekts wider. Hier entsteht ein Zuhause, das von Licht, Natur und der Meeresbrise geprägt ist. Die Lage neben dem geschützten Gebiet von Cape Greco und unmittelbar über dem preisgekrönten Nissia Beach macht diese Anlage zu einem der exklusivsten Wohnorte der Region.

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Ein unvergleichliches Wohnkonzept am Meer

Sabai by the Sea umfasst 25 Strandapartments sowie 4 luxuriöse Privatvillen – jede Einheit so gestaltet, dass sie das Beste des mediterranen Lebensgefühls einfängt.

Beachfront Apartments

• 25 exklusive Wohnungen
• 2-, 3- oder 4-Schlafzimmer
• Vierstöckiges Gebäude mit großzügigen Balkonen
• Dachgärten für die Penthouse-Wohnungen
• Direkter Meerblick
• Gemeinschaftspool & üppige, mediterrane Gartenanlagen
• Überdachte Parkplätze
Private Luxusvillen
• 4 Villen mit 5 Schlafzimmern
• Privater Swimmingpool
• Große Gartenflächen
• Dachgarten mit Panoramablick
• Minimalistisches, modernes Design
• Absolute Privatsphäre
• Privatparkplätze

Die Architektur ist modern, klar und harmonisch – jeder Wohnraum verbindet Innen- und Außenbereich nahtlos und schafft eine Zen-Atmosphäre, die perfekt in die natürliche Umgebung eingebettet ist.
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Apartment A102 – Wohnen direkt am Meer
Ein elegantes Apartment, nur wenige Schritte vom Strand entfernt.

Wohnungsdetails
• Innenfläche: ca. 100 m²
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (eins en-suite)
• Zusätzliches Gäste-WC
• Offene Küche, Ess- und Wohnbereich
• Voll ausgestattete Küche
• Überdachter Privatparkplatz
• Unverbaubarer Meerblick
Ein Zuhause, das Komfort, Ästhetik und Ruhe in perfekter Harmonie vereint.
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Lifestyle & Leben im Sabai by the Sea

Sabai by the Sea ist weit mehr als ein Wohnort – es ist ein exklusiver Lebensstil:
• Direkter Zugang zum Strand
• Gated Community
• Modernes Fitnessstudio
• Massage- & Wellnessräume
• Concierge-Service
• Gemeinschaftsgärten mit Meerblick
• Mediterrane Architektur & natürliche Materialien
• Parkplätze für alle Einheiten

Das Innenraumkonzept setzt auf natürliche Farbtöne, hochwertige Materialien und klare geometrische Linien. Holz spielt eine zentrale Rolle und schafft eine warme, beruhigende Atmosphäre, die perfekt zur Küstenlandschaft passt.
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Architektur & Ausstattung

Interieur
• Minimalistisch-elegantes Design
• Offene Grundrisse für maximale Raumnutzung
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• Hochwertige Oberflächen und moderne Ausstattung
• Natürliche Farbpalette mit warmen Erdtönen
Exterieur
• Große Balkone & Dachgärten
• Resortähnliche Außenbereiche
• Gemeinschaftspool
• Professionell gestaltete Gartenanlagen
• Zeitlose, moderne Fassade
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Zahlungsbedingungen (Off-Plan Immobilien)

● Reservierungsgebühr: €5.000 + MwSt.
● 30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
● 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur
● 20% + MwSt. nach Abschluss des Mauerwerks
● 20% + MwSt. nach Verlegung der Fliesen
● 10% + MwSt. bei Übergabe
(abzüglich Reservierungsgebühr)
Für fortgeschrittene Bauphasen sind individuelle Zahlungspläne möglich.
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Sabai by the Sea – Ihr Rückzugsort am Mittelmeer. Privat. Exklusiv. Zeitlos.

Exklusiv präsentiert von SAQURA Real Estate (SAQURA IMMOBILIEN).
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Sabai by the Sea – Coastal Living Redefined

Where the calm of the Mediterranean transforms into a daily way of life.
An exceptional new residential retreat emerges on the golden shores of Protaras — Sabai by the Sea, a project conceived for those who seek serenity, elegance and an uncompromising connection to the sea.

Developed by Giovani Homes, the leading property developer in southeastern Cyprus since 1986, the project reflects decades of mastery, innovation and a philosophy that places quality at the centre of every creation. With over 250 professionals and internationally recognised ISO certifications for quality, environmental management and health & safety, Giovani Homes has become synonymous with craftsmanship that stands the test of time.

Sabai by the Sea perfectly embodies this legacy. Inspired by the meaning of Sabai — peace, comfort and well-being — the development offers a sanctuary where the horizon becomes part of your home. With direct access to one of the most pristine coastlines in Cyprus, the project invites residents to experience the gentle rhythm of the waves, crystalline waters and uninterrupted sea views every single day.

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A Coastal Sanctuary of Exclusive Residences
Set directly along the turquoise shores of Protaras and neighbouring the protected Cape Greco area, Sabai by the Sea brings together a rare collection of 25 beachfront apartments and 4 private villas, each crafted to elevate Mediterranean living.

Beachfront Apartments

• 25 exclusive residences
• 2-, 3- & 4-bedroom layouts
• Located within a contemporary 4-storey building
• Expansive balconies with panoramic sea views
• Rooftop gardens for top-floor units
• Elegant architecture & refined interior design
• Access to communal swimming pool & lush landscaped gardens
• Covered parking
Private Villas
• 4 luxurious seafront villas
• 5 bedrooms
• Private swimming pool
• Large landscaped gardens
• Roof garden with sunrise views
• Minimalist modern design
• Full privacy and exclusive environment
• Private parking

Every villa and apartment is designed to harmonise indoor refinement with outdoor tranquillity — embracing natural light, soft sea breezes and a connection to nature that defines coastal living.
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Apartment A102 – Contemporary Living by the Water

A beautifully designed residence positioned only steps from the shoreline.
Details
• Approx. 100 m² internal area
• 2 bedrooms
• 2 bathrooms (one en-suite)
• Additional guest W.C.
• Open-plan kitchen, living & dining areas
• Fully fitted modern kitchen
• Private covered parking
• Direct sea views & immediate proximity to the beach

The apartment blends comfort, style and a seamless indoor–outdoor flow, offering the true essence of Mediterranean elegance.
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Lifestyle at Sabai by the Sea

Where luxury meets tranquillity.
Residents enjoy an elevated lifestyle shaped by nature, comfort and exclusive on-site amenities:
• Direct access to the beach
• Gated community
• Fitness studio
• Massage rooms
• Concierge service
• Communal gardens with panoramic sea views
• Secure parking for all units

The surrounding environment radiates calm, while the interiors echo natural textures — wood, earth tones and clean geometric lines — creating a soothing, zen-inspired atmosphere.
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Design Features

Interiors
• Minimalist elegance
• Natural materials with wood as the dominant element
• Open-plan layouts that maximise space and natural light
• High-quality finishes throughout
• Warm, earthy tones inspired by Mediterranean landscapes
Exteriors
• Resort-style communal areas
• Professionally landscaped gardens
• Large pools and lounge spaces
• Seamless fusion of architecture and coastline
Sabai by the Sea is designed for year-round comfort — a home that adapts to each season while preserving its timeless sense of serenity.
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Payment Terms (Off-Plan Properties)
● Reservation fee: €5,000 + VAT
● 30% + VAT upon signing the contract
● 20% + VAT upon completion of the concrete structure
● 20% + VAT upon completion of the brickwork
● 20% + VAT upon completion of the tiling
● 10% + VAT on delivery
(minus the reservation fee)

For properties already progressed, payment terms are negotiable with the client.
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Sabai by the Sea – A rare opportunity to live where the sea becomes part of your daily story.

Exclusively presented by SAQURA Real Estate – Your Partner for International Investments.
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Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.

Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.