Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – Avenue First

Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – Avenue First

Inmitten der lebhaften 1st April Avenue entsteht mit Avenue First ein modernes Gebäude, das Wohnen, Arbeiten und urbane Lebensqualität perfekt vereint. Das Projekt wurde von Giovani Homes, einem der führenden Entwickler Zyperns seit 1986, entworfen und kombiniert Premium-Architektur mit funktionalen Layouts und hochwertigen Materialien.

Mit nur 9 exklusiven Apartments, 3 Büros und 4 erstklassigen Geschäftslokalen bietet das Gebäude ein dynamisches Konzept, das sowohl Bewohnern als auch Investoren außergewöhnliche Möglichkeiten eröffnet. Die klare Linienführung der Fassade, großzügige Fensterflächen und ein minimalistisches Design verleihen Avenue First seinen markanten, zeitlosen Charakter.
Die Apartments überzeugen durch offene Grundrisse, viel Tageslicht, stilvolle Innenarchitektur und moderne Ausstattung. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss bieten maximale Sichtbarkeit, während die Büros ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld schaffen.

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Apartment 303 – Exklusive 2-Schlafzimmer-Residenz im 3. Obergeschoss
Eine großzügige Wohnung, ideal für Familien, Paare, berufstätige Eigentümer oder Investoren, die Wert auf Komfort, Raum und Premium-Lage legen.

Details
• Etage: 3. Stock
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Innere Wohnfläche: 94 m²
• Überdachte Veranda: 23 m²
• Unüberdachte Veranda: 12 m²
• Preis: €335.000 + MwSt.
• Fertigstellung: Dezember 2027
• Status: AVAILABLE
• Parkplatz: Überdacht

Die Kombination aus großzügigem Grundriss, weitläufiger Veranda und moderner Ausstattung schafft ein harmonisches Wohnambiente, das urbanen Komfort und mediterrane Leichtigkeit vereint.
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Projekthighlights
• 1 Gebäude – 4 Etagen – 14 Einheiten
• 9 luxuriöse Apartments (alle mit 2 Schlafzimmern)
• 3 moderne Büros & 4 hochwertige Shops
• Küchen mit Granit-Arbeitsplatten
• En-suite Badezimmer & Gäste-WC
• Doppelverglasung & Wandwärmedämmung
• Überdachte Parkplätze
• Privater Abstellraum
• Druckwassersystem & Satellit
• Vorbereitung für A/C, Elektro-Speicherheizung & Zentralheizung
• Energieklasse A
• Aufzug und begrünte Außenbereiche
• Fertigstellung: 2028
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Zahlungsbedingungen für Off-Plan Immobilien
● Reservierungsgebühr: €5.000 + MwSt.
● 30% + MwSt. bei Unterzeichnung des Vertrags
● 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonarbeiten
● 20% + MwSt. nach Abschluss des Mauerwerks
● 20% + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten
● 10% + MwSt. bei Übergabe
Für fortgeschrittene Bauphasen gelten individuell verhandelbare Zahlungspläne.
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Avenue First – Die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, Komfort und Investmentwert.

Exklusiv präsentiert von SAQURA Real Estate (SAQURA IMMOBILIEN)
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Avenue First – A New Standard of Urban Living in Paralimni

Located directly on Paralimni’s vibrant 1st April Avenue, Avenue First introduces a modern urban concept that blends residential comfort, workplace functionality and commercial value in one unified architectural landmark.

Created by Giovani Homes, Cyprus’ most established developer since 1986, the project reflects the company’s signature approach: clean design, durable materials and exceptional investment potential.

With 9 luxury two-bedroom apartments, 3 professional office units, and 4 premium retail shops, Avenue First offers a dynamic environment where living, business and lifestyle meet effortlessly. Large glass façades, minimalist architecture and elegant materials give the building a refined, contemporary identity.
The residences are designed with open-plan layouts, warm interior palettes and abundant natural light, while the commercial spaces deliver visibility and long-term business value in one of Paralimni’s most strategic locations.
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Apartment 303 – Premium 2-Bedroom Apartment on the 3rd Floor
A spacious and elegant home ideal for couples, families, professionals or investors seeking a high-end property in a prime urban location.

Details
• Floor: 3rd
• Bedrooms: 2
• Bathrooms: 2
• Internal area: 94 m²
• Covered veranda: 23 m²
• Uncovered veranda: 12 m²
• Price: €335,000 + VAT
• Parking: Covered
• Delivery: December 2027
• Status: AVAILABLE

With its expansive interior space, generous veranda and refined finishes, Apartment 303 offers a perfect combination of function, comfort and modern design.
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Development Features

• 1 building – 4 floors – 14 total units
• 9 luxury apartments (all 2-bedroom layouts)
• 3 professional office units
• 4 ground-floor retail shops
• Granite countertops in fully fitted kitchens
• En-suite bathroom + guest W.C.
• Double glazing & thermal wall insulation
• Private covered parking for all apartments
• Storage room for each unit
• Pressurised water system & satellite connection
• Provision for A/C, electric storage heaters & central heating
• Energy Efficiency Class: A
• Elevator & landscaped outdoor areas
• Completion: 2028
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Payment Terms (Off-Plan Properties)
● Reservation fee: €5,000 + VAT
● 30% + VAT upon signing
● 20% + VAT upon completion of the concrete structure
● 20% + VAT upon completion of the brickwork
● 20% + VAT after tiling completion
● 10% + VAT upon delivery
For progressed properties, payment terms are negotiated individually with the client.
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Avenue First – Live, Work & Invest at Paralimni’s New Urban Landmark.

Exclusively presented by SAQURA Real Estate – Your Partner for International Investments.
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Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.

Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.