SEMELI HOLIDAY VILLAS – Exklusive Neubau-Villen in Protaras, Zypern

SEMELI HOLIDAY VILLAS – Exklusive Neubau-Villen in Protaras, Zypern

SEMELI HOLIDAY VILLAS ist ein hochwertiges Villenprojekt im kosmopolitischen Badeort Protaras, bekannt für seine preisgekrönten Strände, die zu den schönsten Europas zählen. In der gefragten und stark wachsenden Gegend Pernera, nahe der neuen Paralimni Marina, vereint dieses Projekt erstklassige Lage, modernes Design und attraktives Wertsteigerungspotenzial.
Unter dem renommierten Namen von Giovani Homes, dem größten Bauunternehmen im Bezirk Famagusta, entstehen 18 luxuriöse Residenzen mit klaren, geometrischen Linien, minimalistischer Architektur und natürlichen Tönen im Innen- und Außenbereich. Jede Villa bietet maximale Privatsphäre, einen eigenen Garten, einen privaten Swimmingpool sowie einen Dachgarten mit Meerblick. Die überdachten Terrassen im Erdgeschoss verbinden Innen- und Außenbereich und schaffen eine perfekte Atmosphäre, um das mediterrane Klima Zyperns ganzjährig zu genießen.
Diese Kombination macht SEMELI HOLIDAY VILLAS ideal sowohl für Eigennutzer als auch für internationale Anleger, die auf der Suche nach einer hochwertigen Ferienimmobilie mit sehr guter Vermietbarkeit sind.

Konkrete Einheit – Villa 10 (SEMELI B)
•Lage: Pernera, Protaras – Zypern
•Projektnamen: SEMELI B
•Immobilientyp: Villa
•Schlafzimmer: 3
•Badezimmer: 3
•Gesamt überdachte Fläche: ca. 153 m²
•Überdachte Veranda: ca. 19 m²
•Dachgarten: ca. 34 m²
•Unüberdachter Parkplatz: ca. 22 m²
•Grundstücksgröße: ca. 308 m²
•Pool: privater Swimmingpool
•Kaufpreis: € 543.000 zzgl. MwSt.
•Fertigstellung: voraussichtlich September 2026
•Status: verfügbar

Ausstattungsmerkmale

Innenbereich:
•Voll ausgestattete, moderne Einbauküche
•Gäste-WC
•3 Badezimmer insgesamt
•Abstell-/Stauraummöglichkeiten
•Druckwassersystem
•Vorbereitung für Klimaanlage in allen relevanten Räumen
•Satellitenanlage
•Hochwertige thermische Isolierung der Wände

Außenbereich & Komfort:
•Privater Swimmingpool
•Dachgarten mit Blick Richtung Meer und Küste
•Überdachte Veranda und Sitzbereiche für Dining & Lounge
•BBQ-Möglichkeit im Garten
•Pooldusche
•Privater Carport / Parkplatz auf dem Grundstück

Investment-Argumente für internationale Anleger:
•Sehr gefragte Lage in Protaras / Pernera mit hoher Nachfrage nach Ferienvermietung
•Nähe zur zukünftigen Paralimni Marina
•Neubau mit moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz
•Kombination aus Eigennutzung (Holiday Home) und attraktiven Mieteinnahmen möglich

Zahlungsbedingungen – Off-Plan Immobilien

• Reservierungsgebühr: € 5.000 + MwSt.
• 30 % + MwSt. bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
• 20 % + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur
• 20 % + MwSt. nach Fertigstellung des Rohbaus / Mauerwerks
• 20 % + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten
• 10 % + MwSt. bei Übergabe (abzüglich der bereits geleisteten Reservierungsgebühr von € 5.000 + MwSt.)

Für Einheiten, die sich bereits im fortgeschrittenen Baustadium befinden, können die Zahlungsmodalitäten individuell mit dem Käufer abgestimmt werden.
________________________________________

SEMELI HOLIDAY VILLAS – Luxury New-Build Villas in Protaras, Cyprus

SEMELI HOLIDAY VILLAS is a premium residential development in the cosmopolitan seaside resort of Protaras, famous for its award-winning beaches, considered among the best in Europe. Located in the highly sought-after and fast-developing area of Pernera, close to the new Paralimni Marina, this project combines a prime location, contemporary architecture and solid long-term investment potential.
Developed by Giovani Homes, the largest construction company in the Famagusta District, the project consists of 18 luxury villas featuring clean geometric lines, minimal design and natural Mediterranean tones throughout the interiors and exteriors. Each residence offers full privacy, a private garden, its own swimming pool and a roof garden with sea views. The covered terraces on the ground floor create a seamless indoor–outdoor flow, providing the ideal setting to enjoy Cyprus’ mild Mediterranean climate all year round.
This makes SEMELI HOLIDAY VILLAS an excellent choice for both end-users and international investors seeking a high-quality holiday home with strong rental prospects.

Specific Unit – Villa 10 (SEMELI B)
•Location: Pernera, Protaras – Cyprus
•Project name: SEMELI B
•Property type: Villa
•Bedrooms: 3
•Bathrooms: 3
•Total covered area: approx. 153 m²
•Covered veranda: approx. 19 m²
•Roof garden: approx. 34 m²
•Uncovered parking area: approx. 22 m²
•Plot size: approx. 308 m²
•Pool: private swimming pool
•Purchase price: €543,000 + VAT
•Completion: expected September 2026
•Status: available

Features & Specifications

Interior:
•Fully fitted modern kitchen
•Guest W.C.
•3 bathrooms in total
•Storage / utility space
•Pressurized water system
•Provision for air-conditioning in main areas and bedrooms
•Satellite system
•Thermal insulation in the walls

Outdoor & Comfort:
•Private swimming pool
•Roof garden with views towards the sea and coastline
•Covered veranda and outdoor lounge/dining areas
•BBQ provision in the garden
•Pool shower
•Private car port / parking space on the plot

Key Investment Advantages for Foreign Buyers:
•Highly demanded Protaras / Pernera location with strong holiday rental market
•Close proximity to the upcoming Paralimni Marina
•Modern new-build construction with energy-efficient specifications
•Ideal combination of personal holiday use and attractive rental income

Payment Terms – Off-Plan Properties

• Reservation fee: €5,000 + VAT
• 30% + VAT down payment upon signing the contract
• 20% + VAT upon completion of the concrete structure
• 20% + VAT upon completion of the brickwork
• 20% + VAT upon completion of the tiling stage
• 10% + VAT on delivery (minus the €5,000 + VAT reservation fee)

For properties that are already progressed in construction, payment terms can be adjusted through negotiation with the client.
Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.

Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.