APANEMA VILLAS – Mediterranes Wohnen in Agia Triada, Protaras

APANEMA VILLAS – Mediterranes Wohnen in Agia Triada, Protaras

Im malerischen Küstengebiet von Agia Triada, einem Teil von Protaras mit ruhigem Charakter und gleichzeitig lebendiger Umgebung, entsteht das moderne Wohnprojekt APANEMA VILLAS. Agia Triada liegt eingebettet zwischen Kapparis und Pernera – zwei beliebten Regionen, die das ganze Jahr über mit Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten belebt sind. Die Nähe zur Stadt Paralimni und zur neuen Paralimni Marina, die sich zu einem bedeutenden Lifestyle-Hotspot entwickelt, steigert zusätzlich die Attraktivität dieser Lage.
Der Name „Apanema“ bedeutet auf Griechisch „geschützt vor starken Winden“ – ein passender Ausdruck für dieses Projekt, das Ruhe, Komfort und architektonische Harmonie verbindet. Insgesamt umfasst es elf dreischlafzimmerige Residenzen, zehn davon halbfreistehend, eine freistehend. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten und einen privaten Swimmingpool, wodurch Diskretion und exklusive Privatsphäre gewährleistet werden.
Die Architektur verbindet Holz, Metall und Naturstein zu einer zeitlosen, modernen Designsprache. Im Innenbereich dominieren natürliche Farbtöne und viel Tageslicht, kombiniert mit hochwertigen Materialien und funktional geplanten Räumen. Dies macht die Residenzen gleichermaßen ideal als Ferienimmobilie wie auch für den dauerhaften Wohnsitz.
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APANEMA VILLA 1 – Eckdaten
•Lage: Agia Triada, Protaras
•Immobilientyp: Halbfreistehende Villa
•Schlafzimmer: 3
•Gesamt überdachte Fläche: ca. 162 m²
•Überdachte Veranda: ca. 28 m²
•Offene Veranda: –
•Grundstück: ca. 295 m²
•Privater Swimmingpool
•Carport
•Kaufpreis: € 499.000 zzgl. MwSt.
•Fertigstellung: Dezember 2026
•Status: verfügbar
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Ausstattung & Besonderheiten

Innenbereich:
•En-suite Badezimmer
•Voll ausgestattete moderne Küche
•Gäste-WC
• Unmöbliert
•Vorbereitung für Klimaanlage
•Thermische Wandisolierung
•Druckwassersystem
•Großzügige Fensterflächen für natürliches Licht

Außenbereich:
•Privater Pool
•BBQ-Bereich
•Pooldusche
•Carport
•Garten mit viel Privatsphäre

Zusätzliche Merkmale:
•Berg- und Meeresblick
•Zeitloses Design mit Naturmaterialien
•Hohe Energieeffizienz
•Ideal für Ferienvermietung oder dauerhafte Bewohnung
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Zahlungsbedingungen – Off-Plan Immobilien
•Reservierungsgebühr: € 5.000 + MwSt.
•30 % + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
•20 % + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur
•20 % + MwSt. nach Abschluss des Mauerwerks
•20 % + MwSt. nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten
•10 % + MwSt. bei Übergabe (abzüglich der Reservierungsgebühr)

Für weiter fortgeschrittene Bauphasen können die Zahlungsbedingungen individuell mit dem Käufer abgestimmt werden.
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APANEMA VILLAS – Coastal Living in Agia Triada, Protaras

Located in the peaceful yet vibrant area of Agia Triada, APANEMA VILLAS introduces a contemporary residential concept surrounded by some of the most desirable locations of Protaras. Positioned between Kapparis and Pernera, the area offers year-round activity, numerous restaurants, cafés, bars and essential services. Its proximity to Paralimni and the upcoming Paralimni Marina, set to become a major leisure destination, adds significant long-term value.
The name “Apanema,” meaning “sheltered from strong winds,” reflects the tranquil ambiance of the project. Comprising eleven three-bedroom residences—ten semi-detached and one detached—each home features its own garden and private swimming pool, ensuring comfort and privacy.
The architectural concept blends wood, stone and metal into a timeless, modern aesthetic. Natural colours and abundant sunlight define the interiors, while the layout is designed to offer both practicality and a refined living experience, suitable for permanent residence or a holiday retreat.

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APANEMA VILLA 1 – Key Details
•Location: Agia Triada, Protaras
•Property type: Semi-detached villa
•Bedrooms: 3
•Total covered area: approx. 162 m²
•Covered veranda: approx. 28 m²
•Open veranda: –
•Plot size: approx. 295 m²
•Private swimming pool
•Car port
•Price: €499,000 + VAT
•Completion: December 2026
•Status: available
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Features & Specifications

Interior:
•En-suite bathroom
•Fully fitted modern kitchen
•Guest W.C.
• Unfurnished
•Provision for air-conditioning
•Thermal wall insulation
•Pressurized water system
•Bright interiors with excellent natural light

Outdoor:
•Private swimming pool
•BBQ area
•Pool shower
•Car port
•Private garden

Additional Highlights:
•Mountain and sea views
•Natural materials creating a harmonious atmosphere
•High energy efficiency
•Strong rental potential & ideal for permanent living
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Payment Terms – Off-Plan Properties
•Reservation fee: €5,000 + VAT
•30% + VAT upon contract signing
•20% + VAT upon completion of the concrete structure
•20% + VAT upon completion of the brickwork
•20% + VAT upon completion of the tiling
•10% + VAT upon delivery (minus reservation fee)

For properties already in advanced construction stages, payment terms can be adjusted following negotiations with the buyer.
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Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.

Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.