SANTA ELENA VILLAS – Exklusive Küstenresidenzen in Ayia Triada, Protaras

SANTA ELENA VILLAS – Exklusive Küstenresidenzen in Ayia Triada, Protaras

Im begehrten Küstengebiet von Ayia Triada entsteht ein neues, herausragendes Wohnprojekt, nur 700 m von der Paralimni Marina und 500 m vom ersten plastikfreien Strand Zyperns entfernt. SANTA ELENA VILLAS vereint elegantes mediterranes Wohnen, moderne Architektur und ein außergewöhnliches Lifestyle-Erlebnis – perfekt für anspruchsvolle Käufer und internationale Investoren.
Das Projekt umfasst 31 freistehende Luxusvillen, jede mit privatem Pool, großzügigem Dachgarten und vollständig durchdachter bioklimatischer Architektur. Natürliche Materialien wie Holz, Stein und Metall sowie klare, minimalistische Linien schaffen ein harmonisches und zeitloses Gesamtbild. Großzügige Terrassen, viel Tageslicht und sorgfältig ausgewählte Innenausstattungen sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
Dank der hervorragenden Lage – nur wenige Minuten vom Zentrum Paralimnis, dem Ferienort Protaras und preisgekrönten Stränden – bietet Santa Elena Villas eine Kombination aus Lebensqualität, Komfort und langfristiger Wertsteigerung.
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Villa 4 – Eckdaten

•Standort: Ayia Triada – Protaras
•Immobilientyp: Freistehende Villa
•Schlafzimmer: 3
•Überbaute Fläche: ca. 132 m²
•Überdachte Veranda: ca. 16 m²
•Dachgarten: ca. 32 m²
•Grundstück: ca. 295 m²
•Privater Swimmingpool
•Carport & überdachte Garage
•Preis: €635.000 zzgl. MwSt.
•Fertigstellung: Dezember 2027
•Status: verfügbar
•Unmöbliert
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Ausstattung & Highlights

Innenbereich:
•En-suite Badezimmer
•Voll ausgestattete Küche
•Gäste-WC
•Unmöbliert
•Vorbereitung für Klimaanlage
•Vorbereitung für Zentralheizung
•Thermische Isolierung der Wände
•Pressurized Water System
•Satellitenanlage
•Stauraum
•Großzügige offene Wohnbereiche

Außenbereich:
•Privater Pool
•Dachgarten mit Ausblick Richtung Meer
•Pergola
•BBQ-Bereich
•Carport & überdachte Garage
•Gartenbereiche für maximale Privatsphäre
•Nur wenige Gehminuten zum Strand

Projektvorteile:
•Energieklasse A
•Minimalistisches, modernes Design
•Nur wenige Minuten von Protaras & Paralimni
•700 m zur Marina – zukünftiger Investment-Hotspot
•Hohe Vermietungsnachfrage in der Region

Zahlungsbedingungen (Off-Plan)

Reservierungsgebühr: €5.000 + MwSt.

30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung

20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur

20% + MwSt. nach Fertigstellung des Mauerwerks

20% + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten

10% + MwSt. bei Übergabe (minus Reservierungsgebühr)
Für fortgeschrittene Bauphasen sind individuelle Vereinbarungen möglich.
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SANTA ELENA VILLAS – Premium Mediterranean Living in Ayia Triada, Protaras

Set in the heart of Ayia Triada, just 700 m from the new Paralimni Marina and 500 m from Cyprus’ first plastic-free beach, SANTA ELENA VILLAS introduces a new standard of refined coastal living. This exceptional development consists of 31 luxury detached villas, each designed for privacy, comfort and aesthetic elegance.
The architectural concept blends bioclimatic principles with natural materials such as wood, stone and metal, creating a serene and timeless environment. Clean lines, abundant natural light and spacious terraces enhance daily living, while private swimming pools and rooftop gardens provide ideal spaces for relaxation and entertaining.
Perfectly positioned near award-winning beaches, Protaras resort, Paralimni town centre and the main highway, Santa Elena Villas offers an unbeatable combination of lifestyle, accessibility and long-term investment potential.
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Villa 4 – Key Details
•Location: Ayia Triada – Protaras
•Property type: Detached Villa
•Bedrooms: 3
•Covered areas: approx. 132 m²
•Covered veranda: approx. 16 m²
•Roof garden: approx. 32 m²
•Plot size: approx. 295 m²
•Private swimming pool
•Car port & covered garage
•Price: €635,000 + VAT
•Completion: December 2027
•Status: available
•Unfurnished
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Features & Specifications

Interior:
•En-suite bathroom
•Fully fitted kitchen
•Guest W.C.
•Unfurnished
•Provision for air-conditioning
•Provision for central heating
•Thermal insulation in the walls
•Pressurized water system
•Satellite system
•Storage
•Bright, open-plan living areas

Outdoor:
•Private swimming pool
•Roof garden with sea-view outlook
•Pergola
•BBQ area
•Car port & covered garage
•Landscaped garden
•Walking distance to the beach

Project Advantages:
•Energy class A
•Elegant minimalist architecture
•Prime coastal location
•Minutes from Paralimni, Protaras & Blue Flag beaches
•700 m to Paralimni Marina – rapidly developing luxury hotspot
•Ideal for both permanent living and high-yield holiday rentals

Payment Terms – Off-Plan Properties

Reservation fee: €5,000 + VAT

30% + VAT upon contract signing

20% + VAT upon completion of concrete structure

20% + VAT upon completion of brickwork

20% + VAT upon completion of tiling

10% + VAT on delivery (minus reservation fee)
For properties already progressed in construction, payment terms may be negotiated.
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Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.

Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.