- Balkon
- Parkplatz
- Maisonette
Stilvolle Maisonette im Erstbezug mit Balkon
349.900 €
74 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²4.728,38 €
Etage1
Baujahr-
Immobilien RenzHerr Josef Renz
1220 Wien
Der Telephonweg befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Donaustadt und bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünbereichen und einer angenehm entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, der Donaupark oder das Mühlwasser bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen bringen Sie rasch in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Anbindung an die Südosttangente und die Wiener Außenring-Schnellstraße ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto.
Der Standort überzeugt durch seine Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Freizeitangebot – eine Wohnlage, die sowohl praktisch als auch angenehm ist.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, der Donaupark oder das Mühlwasser bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen bringen Sie rasch in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Anbindung an die Südosttangente und die Wiener Außenring-Schnellstraße ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto.
Der Standort überzeugt durch seine Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Freizeitangebot – eine Wohnlage, die sowohl praktisch als auch angenehm ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.900 €
Kaufpreis pro m²4.728,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Heizkosten23,3 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Maisonette
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 74 m²
Nutzfläche 74 m²
1 Balkon 4,81 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung präsentiert sich im Erstbezug und überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung wurde in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine funktionelle und großzügige Raumaufteilung, die durch lichtdurchflutete Wohnbereiche eine besonders angenehme Atmosphäre schafft.
Der Balkon mit schönem Ausblick erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zwei separate WC sowie ein modern gestaltetes Badezimmer gewährleisten hohen Wohnkomfort.
Für Sicherheit und Ruhe sorgen eine massive Sicherheitstür, eine Gegensprechanlage sowie dreifache Isolier- und Lärmschutzverglasung, sodass Sie Ihr Zuhause jederzeit entspannt genießen können.
Ein eigener Lagerraum im Erdgeschoss steht exklusiv zur Verfügung; ein fixer PKW-Abstellplatz kann optional ergänzt werden.
Die technische Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche: Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über eine effiziente Gastherme sowie eine vorinstallierte Klimaanlage bieten Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist bereits vollständig fertiggestellt.
Der Balkon mit schönem Ausblick erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zwei separate WC sowie ein modern gestaltetes Badezimmer gewährleisten hohen Wohnkomfort.
Für Sicherheit und Ruhe sorgen eine massive Sicherheitstür, eine Gegensprechanlage sowie dreifache Isolier- und Lärmschutzverglasung, sodass Sie Ihr Zuhause jederzeit entspannt genießen können.
Ein eigener Lagerraum im Erdgeschoss steht exklusiv zur Verfügung; ein fixer PKW-Abstellplatz kann optional ergänzt werden.
Die technische Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche: Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über eine effiziente Gastherme sowie eine vorinstallierte Klimaanlage bieten Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist bereits vollständig fertiggestellt.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Diese moderne Maisonette-Eigentumswohnung präsentiert sich im Erstbezug und begeistert durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertigen Materialien und einer angenehm hellen Wohnatmosphäre. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Stil harmonisch verbindet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Durch große Fensterflächen wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und öffnet sich direkt zum Balkon, der einen schönen Ausblick und einen ruhigen Platz im Freien bietet. Die klare Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Offenheit und Leichtigkeit.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer für wohltuenden Rückzug sorgen. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.
Für Sicherheit und Ruhe ist bestens gesorgt: Eine massive Sicherheitstür, Gegensprechanlage und 3-fach Isolier- bzw. Lärmschutzverglasung gewährleisten ein geschütztes und entspanntes Wohngefühl. Ein eigener Lagerraum im Erdgeschoss steht exklusiv zur Verfügung; ein fixer PKW-Stellplatz ist optional erhältlich.
Die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: Fußbodenheizung, Warmwasser über eine moderne Gastherme sowie eine vorbereitete Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung wird schlüsselfertig und vollständig fertiggestellt übergeben – ein sofort bezugsbereites Zuhause in hochwertiger Ausführung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Durch große Fensterflächen wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und öffnet sich direkt zum Balkon, der einen schönen Ausblick und einen ruhigen Platz im Freien bietet. Die klare Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Offenheit und Leichtigkeit.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer für wohltuenden Rückzug sorgen. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.
Für Sicherheit und Ruhe ist bestens gesorgt: Eine massive Sicherheitstür, Gegensprechanlage und 3-fach Isolier- bzw. Lärmschutzverglasung gewährleisten ein geschütztes und entspanntes Wohngefühl. Ein eigener Lagerraum im Erdgeschoss steht exklusiv zur Verfügung; ein fixer PKW-Stellplatz ist optional erhältlich.
Die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: Fußbodenheizung, Warmwasser über eine moderne Gastherme sowie eine vorbereitete Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung wird schlüsselfertig und vollständig fertiggestellt übergeben – ein sofort bezugsbereites Zuhause in hochwertiger Ausführung.
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GewerblichImmobilien RenzHerr Josef Renz
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