5163 Mattsee
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage im Herzen des Salzburger Seenlandes.
In der Nähe befinden sich ein öffentlicher Seezugang zum Obertrumer See sowie mehrere Spazier- und Wanderwege, die zu erholsamen Aktivitäten in der freien Natur einladen.
Der Ortskern von Mattsee ist in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein breites Angebot an Cafés, Gasthäusern und Restaurants. Mattsee bietet zudem ein reiches Freizeitangebot rund um den See, inklusive Strandbädern, Bootsverleih und kulturellen Einrichtungen wie dem Schloss Mattsee.
Die Stadt Salzburg liegt etwa 25 Fahrminuten entfernt und ist dank guter Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.
Damit verbindet die Lage die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich ein öffentlicher Seezugang zum Obertrumer See sowie mehrere Spazier- und Wanderwege, die zu erholsamen Aktivitäten in der freien Natur einladen.
Der Ortskern von Mattsee ist in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein breites Angebot an Cafés, Gasthäusern und Restaurants. Mattsee bietet zudem ein reiches Freizeitangebot rund um den See, inklusive Strandbädern, Bootsverleih und kulturellen Einrichtungen wie dem Schloss Mattsee.
Die Stadt Salzburg liegt etwa 25 Fahrminuten entfernt und ist dank guter Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.
Damit verbindet die Lage die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis890.000 €
Kaufpreis pro m²6.953,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1997, Gepflegt, Holzbauweise
Gesamtfläche 128 m²
Nutzfläche 128 m², Grundstücksfläche 460 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer
Parkplatz
Ausstattung
Fernblick, Klimatisiert, Kamin, Garten, Sauna, Wellnessbereich
Seeblick, Blick ins Grüne
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.23
C
Beschreibung
Wohnhaus am Obertrumer See - öffentlicher Seezugang nur ca. 250 m entfernt
ZWEITWOHNSITZ möglich!
Am naturbelassenen Ufer des Obertrumer Sees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Holzhaus aus dem Jahr 1997 als eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen mit Natur, Ruhe und Qualität verbinden möchten.
Wohnnutzfläche: ca. 128 m²
Das rund 460 m² große Grundstück öffnet den Blick auf den beruhigenden Schilfgürtel, der das Seeufer schützt und dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre schenkt: privat, harmonisch und in die Landschaft eingebettet.
Ein gepflegter, öffentlicher Seezugang liegt nur etwa 250 Meter entfernt.
Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und sich zugleich zeitlos modern präsentiert – ideal für alle, die das Besondere suchen und das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen möchten.
Parkplätze: 2 Carport-Stellplätze + 2 Abstellplätze im Freien
Energieangaben: HWB: 121 / fGEE: 1,23
Anmerkung: Innenaufnahmen mit teilweisen virtuellen Einrichtungsbeispielen, um das Potential der Räume zu visualisieren.
ZWEITWOHNSITZ möglich!
Am naturbelassenen Ufer des Obertrumer Sees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Holzhaus aus dem Jahr 1997 als eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen mit Natur, Ruhe und Qualität verbinden möchten.
Wohnnutzfläche: ca. 128 m²
Das rund 460 m² große Grundstück öffnet den Blick auf den beruhigenden Schilfgürtel, der das Seeufer schützt und dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre schenkt: privat, harmonisch und in die Landschaft eingebettet.
Ein gepflegter, öffentlicher Seezugang liegt nur etwa 250 Meter entfernt.
Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und sich zugleich zeitlos modern präsentiert – ideal für alle, die das Besondere suchen und das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen möchten.
Parkplätze: 2 Carport-Stellplätze + 2 Abstellplätze im Freien
Energieangaben: HWB: 121 / fGEE: 1,23
Anmerkung: Innenaufnahmen mit teilweisen virtuellen Einrichtungsbeispielen, um das Potential der Räume zu visualisieren.
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