ERSTBEZUG - MIETE! Modernes Einfamilienhaus (110m²) Grünbereich und Carport in Güssing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einem attraktiven Wohngebiet in Güssing befinden sich drei moderne Neubau-Mietshäuser, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbinden. Güssing befindet sich im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort.

Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Güssing, die älteste Burg des Burgenlandes. Sie thront über der idyllischen Landschaft des Südburgenlands.

Für Wasserspaß sorgt das Erlebnisfreibad Güssing. Mit vorgewärmten Schwimmbecken, einer großen Wasserrutsche, einem Wasserfall und einer Massagebank ist für jeden etwas dabei.
Die großzügige Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz und eine Minigolfanlage runden das Angebot ab.
Weiters bietet Güssing eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.

Highlights:

• Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise
• Helle, großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung
• Energieeffiziente Heiztechnik und Dämmung
• Carport inklusive
• Grünbereich - Eigener Garten für Erholung und Freizeitgestaltung
• Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur, Familienfreundliche Lage
• Klimaanlagenanschlüsse bereits vorbereitet – für höchsten Wohnkomfort und angenehme Temperaturen im Sommer 
• Jedes der drei Häuser bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Wohnküche, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und modernen Bädern.

Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²)
- Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen
• separates WC
• Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss
• großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich
• auf der 11,62 m² großen Terrasse sowie in den 228,19 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich

Obergeschoss (ca. 56,54 m²):
- Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster 
• 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum
• 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges)

Ausstattung und Freiflächen
• als Parkplatz dient ein Doppelcarport
• hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum
• sowie eine nicht überdachte Fläche

Die Betriebskosten in Höhe von ca. € 90,00 monatlich sind nicht in der Miete enthalten und werden zusätzlich verrechnet.
Darin enthalten sind die Kosten für Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer.

Die Heizkosten belaufen sich – je nach individuellem Verbrauch – auf ca. € 80,00 monatlich und werden ebenfalls separat verrechnet.
Die Kosten für Müll und Strom sind ebenfalls nicht in den genannten Beträgen enthalten und vom Mieter direkt zu tragen.

Die Kaution beträgt € 6.000,00.

Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage.
Neben den beiden Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten.

Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Alu ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten.

Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. 
Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme.

Für die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist die Immobilie bereits vorgerüstet. 
Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. 

Das moderne Neubau Einfamilienhaus ist sofort bezugsfähig. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!