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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

ST. PÖLTEN XXIV/1, freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption, TOP 138, 1000/00011721/00001138

322.732
 
71 m²3 Zimmer
Preis / m²4.524,49 €
Etage-
Baujahr2026
Eigner Stefan
Salzerstraße 49, 3100 St. Pölten
In der Nähe
St. Pölten Mühlbach Ost167 m
2
St. Pölten Arbeitergasse246 m
9
St. Pölten Lilienhof469 m
2, 491

Einmalige Kosten

Kaufpreis322.732 €
Kaufpreis pro m²4.524,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:
Monatliche Kosten: 276,92 €

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Merkmale

Verfügbar ab 2026-10-10
Wohnung
Baujahr 2026, Neuwertig
Wohnfläche 71,33 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,62 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
27,90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,740
A++

Beschreibung

ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner:innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind günstiger als in Wien, bei oft mehr Wohnraum. Dank der sehr guten Bahnanbindung ist Wien in rund 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.

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