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Provisionsfrei
Parkplatz
ST. PÖLTEN XXIV/1, freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption, TOP 346, 1000/00011721/00001346
322.732 €
74 m²3 Zimmer
Preis / m²4.382,56 €
Etage-
Baujahr2026
Eigner Stefan
Salzerstraße 49, 3100 St. Pölten
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Einmalige Kosten
Kaufpreis322.732 €
Kaufpreis pro m²4.382,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Kosten: 278,12 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 2026-10-10
Wohnung
Baujahr 2026, Neuwertig
Wohnfläche 73,64 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,79 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,720
A++
Beschreibung
ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner:innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind günstiger als in Wien, bei oft mehr Wohnraum. Dank der sehr guten Bahnanbindung ist Wien in rund 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.