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Außenansicht eines Ladenlokals mit großer Schaufensterfront und Vordach an einer belebten Straße.
Geräumiger Ladenbereich mit lila Wänden, Holzfußboden und Regalen voller Bücher.
Heller Ladenraum mit großen Schaufenstern, Holzfußboden und Tischen für Auslagen.
Treppenhaus mit Teppichstufen, weißen Wänden und sichtbaren Installationen.

    Geschäftsfläche in attraktiver Stadtlage!

    1.518 €
     
    102 m²
    Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger
    4600 Wels

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten1.517,76 €
    Preis pro m²14,88 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto1.264,8 €
    USt. Gesamtmiete252,96 €
    Miete867 €
    USt. Miete173,4 €
    Betriebskosten214,2 €
    USt. Betriebskosten42,84 €
    Heizkosten183,6 €
    USt. Heizkosten36,72 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
    Provision4.553,28 €
    Provision Netto3.794,4 €
    USt. Provision758,88 €
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    befristet auf 5 Jahre
    Sonstige
    Nutzfläche 102 m²
    1 Toilette

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme

    Beschreibung

    Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 102 m² befindet sich in einer zentralen, frequentierten Lage im Herzen von Wels!

    Raumaufteilung: 1 großer Hauptraum/Geschäft, Lager und WC im Untergeschoss.

    Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die ideale Möglichkeiten für eine aufmerksamkeitsstarke Warenpräsentation schafft.

    Optional besteht die Möglichkeit Parkplätze vor Ort anzumieten.

    Mietkonditionen:

    Mietzins: EUR 867,- Netto

    Betriebskosten: EUR 214,20 Netto

    Heizung: EUR 183,60 Netto

    Umsatzsteuer: 20%= EUR 252,96

    Gesamt: EUR mtl. 1.517,76

    Dokumente

    4006651 Exposé

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