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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

GEIDORF PLUS 13 - Exklusive Terrassen - Wohnungen in gehobener Grazer Stadtlage, TOP 30

455.364
 
51 m²2 ZimmerTerrasse 44 m²
Preis / m²8.885,15 €
Etage4
Baujahrca. 2025
ix. immo gmbHFrau Semiza Muminovic
Lindweg, 8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis455.364 €
Kaufpreis pro m²8.885,15 €
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Merkmale

Verfügbar ab 2027
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 51,25 m²
1 Terrasse 43,66 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage

Ausstattung

Fernblick
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.720
A

Beschreibung

GRAZ - GEIDORF PLUS 13

Wohnen zwischen historischen Altbauten und exzentrischen Neubauten !

Das Wohnbauprojekt " GEIDORF PLUS " bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung.

Das Bauprojekt besteht aus 26 Wohnungen und 3 Penthouse ab ca. 30m² bis ca. 95 m².

Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können.

Wir können Ihnen derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum
Penthouse mit großer Dachterrasse Wohnungen anbieten.

Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten.

Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.

Ein TG Platz kann, zum angegebenen Kaufpreis, dazu erworben werden ( € 31.088-- je TG Platz ).

Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu.
Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen.

Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause.

Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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