- Balkon
- Etagenwohnung
Neubau - 2- Zimmer - Wohnung am Lend- Park, Graz Lend - TOP 306
215.000 €
51 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²4.182,88 €
Etage3
Baujahr2023
ix. immo gmbHFrau Semiza Muminovic
Lastenstraße 14, 8020 Graz,04.Bez.:Lend
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SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2 km
3, 5
SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²4.182,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten248,93 €
Betriebskosten220,69 €
USt. Betriebskosten28,24 €
Heizkosten Netto61,68 €
USt. Heizkosten12,34 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 51,4 m²
1 Balkon 9,21 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.700
B
Beschreibung
Wohnen auf der Parkseite des Lebens!!
Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkausfmöglichkeiten, Nähe zur Natur, Radweg.....all das befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Wohnprojekt.
Zur Verfügung steht folgende Wohnung:
TOP 306: 3. OG ca. 51,40 m², 2 Zimmer, Terrasse
Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkausfmöglichkeiten, Nähe zur Natur, Radweg.....all das befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Wohnprojekt.
Zur Verfügung steht folgende Wohnung:
TOP 306: 3. OG ca. 51,40 m², 2 Zimmer, Terrasse
Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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Gewerblichix. immo gmbHFrau Semiza Muminovic
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