Bauträgerprojekt mit Vorstudie für 10 Wohneinheiten

In absoluter Toplage in Bad Vöslau, am Schloßplatz 6, 2540 Bad Vöslau, kommt ein Grundstück mit Altbestand zum Verkauf.

Das Grundstück hat eine Größe von 654m².

Der Flächenwidmungsplan sieht folgende Baubauungsvorschriften vor:

• Bauland Kerngebiet (Eckbauplatz, Geschloßflächenzahl kann bis 50% überschritten werden)
• 80% verbaubar
• geschlossene Bauweise
• Sonderbebauungshöhe „h3“: Die Traufen- und Firsthöhe (bzw. Attikaoberkante) des Bestandes sind beizubehalten und grundsätzlich auch bei der Errichtung von Zubauten oder von weiteren Hauptgebäuden auf dem Baugrundstück einzuhalten, wobei die max. Anzahl der zulässigen oberirdischen Geschoße jene des Bestandes nicht überschreiten darf. Ebenso darf ein Neubau im Falle einer Bewilligung des Abbruches des Hauptgebäudes die max. Anzahl der zulässigen oberirdischen Geschoße des bisherigen Bestandes nicht überschreiten. Dies gilt auch im Falle einer Grundstücksteilung.

Vorprojektiert sind 10 Wohnungen auf 3 Ebenen mit in Summe ca. 700m² Wohnnutzfläche zuzüglich Nebenflächen wie Garagenplätze, Balkone und Gärten, Gänge, Lagerräume, Müllraum, Fahrradraum, Technikraum, Liftschacht usw. (die Planung kann sicher noch optimiert werden um mehr Wohnfläche zu erhalten).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage um Ihnen weitere Informationen und Details zu diesem Projekt zukommen lassen zu können, gerne auch in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <4.475m
Krankenhaus <4.950m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <175m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <4.050m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <150m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <925m
Straßenbahn <4.675m
Autobahnanschluss <1.375m
Flughafen <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap