BESTE ANBINDUNG - SPEDITION - PRODUKTION

LAGERHALLE - PRODUKTION + BÜRO + RAMPEN
HOCHREGALLAGER

Top
LH4b
Nutzfläche
ca. 2082 m2


Betriebskosten
1.200 €
Bürofläche: ca. 147,53 m2 Nettomiete: 8 € pro m2 + BK: € 2,2

Rampen: ca. 261 m2 Nettomiete 3 € pro m2

Gesamtpreis: € 14.873,04
BK: € 3.031,08 + 20 % USt

Weitere Bürofläche mit rund 188 m2 im 1. OG vorhanden, Nettomiete nur 8 Eur pro m2 + BK Eur 2,20 + 20 % USt

Raumhöhe ca. 8 m
6 Andockstellen
Heizung Büro mit Klimagerät - Elektro
Halle - Lufterhitzer an der Decke - Gaswärmezähler


BETRIEBSAREAL AN DER TRIESTER STRASSE
Lage: Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) unmittelbar angebunden an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf).

Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die Badner Bahn, über die nur 100m entfernte Haltestelle Wr. Neudorf Griesfeld (gilt für B17-1).


Mietdauer: vorerst 5 Jahre - Verlängerung möglich



Büroräumlichkeiten werden den Anforderungen der Mieter angepasst.

Freistellplätze sowie Parkplätze im überdachten Parkdeck ( für B17-2) in ausreichender Anzahl vorhanden.

Mietdauer: befristet, nach Vereinbarung

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Häuser 1-2
unterschiedlich große Büroflächen ab ca. 70 m², barrierefrei

niedrige Betriebskosten
Die Betriebskosten (exkl. Heizung, Kühlung und Wasser)


Haus-2

Büroflächen ab ca. 50 m²
Personenlift
zahlreiche Parkplätze, teilweise überdacht: je nach Verfügbarkeit - nicht zugeordnet


Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 108kWh/m².a (Haus B17-1)

Heizwärmebedarf: 36kWh/m².a (Haus B17-2)

Verkehrsanbindung:

Badner Bahn, Autobuslinien 263, 360 und 361

A2/Südautobahn (Mödling, Wr. Neudorf), Triester Straße


Daniela Erlach
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Heizwärmebedarf: 36 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,1