- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Premium-Stadtresidenzen mit Ski-Out - Luxus, Lage & kurze Wege vereint
1.476.000 €
82 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²18.000 €
Etage-
Baujahr2026
6370 KITZBÜHEL
Die hier angebotene Luxuswohnungen befindet sich weniger als zwei Kilometer vom Zentrum der Gamsstadt entfernt und ermöglicht somit eine fußläufige Erreichbarkeit der ausgeprägten Infrastruktur dieses alpinen Hotspots. Die attraktive Wohngegend bietet eine sonnige und ruhige Lage. Die gelungene Einbettung in eine ländliche Umgebung lassen bei dieser Liegenschaft keine Wünsche offen. Für Wintersportler ist der Einstieg in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen in wenigen Minuten möglich, da die nächste Skipisten sogar fußläufig erreichbar sind. In der warmen Jahreszeit kommen Golfer ganz auf ihre Kosten, da sich auch der nächste Golfplatz in unmittelbarer Umgebung befindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.476.000 €
Kaufpreis pro m²18.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 12 m²
Balkon
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Kamin, Garten, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug
Exklusive Designmöblierung (optional)
Offene Wohn-/Essbereiche mit Einbauküchen und Kochinsel
Offener Kamin
Altholz- und Natursteinfassade
Eichendielenböden, Feinsteinzeugfliesen und Spachteltechniken
Sichtdachstuhl in Altholz im Dachgeschoss
Holz-Alufenster
Aufzug
Erdwärme-Fußbodenheizung
Überdachte KfZ-Stellplätze
Offene Wohn-/Essbereiche mit Einbauküchen und Kochinsel
Offener Kamin
Altholz- und Natursteinfassade
Eichendielenböden, Feinsteinzeugfliesen und Spachteltechniken
Sichtdachstuhl in Altholz im Dachgeschoss
Holz-Alufenster
Aufzug
Erdwärme-Fußbodenheizung
Überdachte KfZ-Stellplätze
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Ofenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Die hier angebotenen Apartments, welche sich in einem äußerst schicken Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen befinden, zeichnen sich neben der zentralen Lage durch ihre hochwertige Qualität, welche in sämtlichen Bereichen zur Anwendung kommt, aus. So ist die Außenfassade mit antikem Holz in Kombination mit Steinen verkleidet, welches in mühsamer Handarbeit von alten Bauernhöfen abgetragen und wieder neu aktiviert wurde. Dadurch entstand ein Baustoff der ebenso einzigartig ist wie die Besitzer einer mit diesem Material versehen Immobilie. Die Gestaltung der Innenräume ist nach modernsten Erkenntnissen konzipiert und bietet eine ideale Nutzung für seine Bewohner. Selbstverständlich werden in sämtlichen Räumlichkeiten die edelste Materialien und Werkstoffe verbaut. Urige Eichendielen, massive Altholztüren, edle Feinsteinfliesen und hochwertigste Armaturen in den Nassbereichen sind lediglich eine kleiner Auszug.
Im Erdgeschoss sowie im 1. OG werden pro Etage zwei Wohnungen mit jeweils zwei bzw. drei Schlafzimmern mit Bädern en suite, deren Wohnflächen zwischen 82 m² und 114 m² variieren, integriert. Als Highlight der hier angebotenen Einheiten kann sicherlich das wunderschöne Penthouse mit seinen 160 m² reiner Wohnfläche sowie den beiden äußerst großzügigen Balkonen bzw. Terrassen mit einem Gesamtausmaß von ca. 70 m² punkten. Vier bis fünf Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite sowie eine herrlicher Wohn- / Essbereich unterstreichen das großzügige Raumkonzept dieses Luxus-Penthouses. Eine Vielzahl an überdachten Stellplätzen runden dieses zentrumsnahe Angebot ab.
Preise exklusiver Möblierung:
Top 1 - EG mit Garten - WFl. 114 m², 3 SZI - € 2.394.000,00
Top 2 - EG mit Garten - WFl. 114 m², 3 SZI - € 2.166.000,00
Top 3 - OG mit Balkon - WFl. 82 m², 2SZI - € 1.599.000,00
Top 4 - OG mit Balkon - WFl. 82 m², 2 SZI - € 1.476.000,00
Top 5 - Penthouse - WFl. 160 m², 4-5 SZI - € 4.480.000,00
Alle Wohnungen können ebenso mit einer luxuriösen Möblierung von Aufschnaiter erworben werden.
Im Erdgeschoss sowie im 1. OG werden pro Etage zwei Wohnungen mit jeweils zwei bzw. drei Schlafzimmern mit Bädern en suite, deren Wohnflächen zwischen 82 m² und 114 m² variieren, integriert. Als Highlight der hier angebotenen Einheiten kann sicherlich das wunderschöne Penthouse mit seinen 160 m² reiner Wohnfläche sowie den beiden äußerst großzügigen Balkonen bzw. Terrassen mit einem Gesamtausmaß von ca. 70 m² punkten. Vier bis fünf Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite sowie eine herrlicher Wohn- / Essbereich unterstreichen das großzügige Raumkonzept dieses Luxus-Penthouses. Eine Vielzahl an überdachten Stellplätzen runden dieses zentrumsnahe Angebot ab.
Preise exklusiver Möblierung:
Top 1 - EG mit Garten - WFl. 114 m², 3 SZI - € 2.394.000,00
Top 2 - EG mit Garten - WFl. 114 m², 3 SZI - € 2.166.000,00
Top 3 - OG mit Balkon - WFl. 82 m², 2SZI - € 1.599.000,00
Top 4 - OG mit Balkon - WFl. 82 m², 2 SZI - € 1.476.000,00
Top 5 - Penthouse - WFl. 160 m², 4-5 SZI - € 4.480.000,00
Alle Wohnungen können ebenso mit einer luxuriösen Möblierung von Aufschnaiter erworben werden.
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