Großer, heller Büroraum mit Holzboden und modernen Deckenleuchten, durchflutet von Sonnenlicht.

Geräumiger Büroraum mit Holzboden, weißen Wänden und Heizkörpern unter den Fenstern.

Heller Büroraum mit Holzboden, großen Fenstern und modernen Deckenleuchten, bereit zur Nutzung.

Elegantes Treppenhaus mit geschwungenem Holzgeländer und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Großes Treppenhaus mit hohen Fenstern und kunstvollem Geländer, das Tageslicht hereinlässt.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Überdachte Einfahrt mit Schranke, die zu einem Innenhof oder Parkbereich führt.

Heller Flur mit Holzboden und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen und einem Eingangsbereich führt.

Historisches Gebäude mit markanter grüner Kachelfassade und Geschäften im Erdgeschoss an einer Stadtstraße.

Moderne Wohngebäude mit Balkonen und Geschäften im Erdgeschoss an einer belebten Stadtstraße.

Großzügiges Treppenhaus mit Steinstufen und einem sichtbaren Aufzug im Hintergrund.

Helles Treppenhaus mit großen Fenstern, die einen Blick auf die Stadt und andere Gebäude bieten.

Großer, leerer Raum mit grauen Fliesen, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.

Attraktive Büroflächen im Fabiani Haus

16 €/m²

332 m²

Modesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans

1030 Wien

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn:O, 71
Schnellbahn:S1, S2, S3, S7, S15
Bus:77A, 4A

Laufende Kosten

Preis pro m²16 €

Betriebskosten3,02 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Bürogebäude

Gesamtfläche 332 m²

Bürofläche 332 m², Nutzfläche 332 m², Teilbar ab 337 m²

Ausstattung

Lift:ja, Personenaufzug
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:nein
Abgehängte Decke: teilweise im Gangbereich
Beleuchtung: Spielgelrasterleuchten
Doppelboden: nein
Lichte Raumhöhe:ca. 2,80 m
EDV Verkabelung:Leerverrohrung
Bodenbelag:Teppich
Heizung:ja
Kühlung:teilweise
Teeküche:voll eingerichtete Teeküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

245 kWh/(m²a)

Beschreibung

Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse und einem weiteren in der Barichgasse. Das Fabiani Haus besteht aus mehreren Stiegenhäusern, welche durch einen Innenhof verbunden sind. Die zu vermietenden Büroflächen sind geräumig und modern ausgestattet. Im Innenhof stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl im öffentlichen Verkehrsnetz als auch im Individualverkehr. Die zentrale Lage bietet außerdem zahlreiche Nahversorungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Alle Preise netto zzgl. MwSt.

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GewerblichModesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans

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