- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Hochwertiges Vollholzhaus mit moderner Technik
1.190.000 €
153 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²7.777,78 €
Grundstücksfläche1.092 m²
Baujahr2019
Engel & Völkers Zell am See
5661 Rauris
Rauris ist eine charmante Gemeinde im Herzen des Salzburger Landes, mitten im Raurisertal und umgeben von der beeindruckenden Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern.
Das Skigebiet Rauris verfügt über hervorragende Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Erfahrungsstufen. Zusätzlich stehen Langlaufloipen, Schneeschuhwanderwege und Rodelbahnen für weiteren Winterspaß zur Verfügung. Die umliegenden Berge bieten zudem Gelegenheiten zum Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen und Klettern. Abseits der Aktivitäten in der Natur bietet Rauris auch Ruhe und Erholung. Zahlreiche Wellnessangebote sowie gemütliche Spaziergänge bieten Ihnen die Möglichkeit, sich zu erholen und die Natur zu genießen.
Rauris besticht nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch ein reichhaltiges kulturelles Erbe. Historische Gebäude, traditionelle Veranstaltungen und regionale Küche verleihen der Gemeinde ihren einzigartigen Charakter und machen sie zu einem beliebten Reiseziel für Besucher aus aller Welt.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Taxenbach und ist ca. 10 km vom Rauriser Tal entfernt. Größere Städte wie Salzburg (ca. 101 km) oder München (ca. 195 km) sind über die A10 mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 92 km entfernt.
Das Skigebiet Rauris verfügt über hervorragende Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Erfahrungsstufen. Zusätzlich stehen Langlaufloipen, Schneeschuhwanderwege und Rodelbahnen für weiteren Winterspaß zur Verfügung. Die umliegenden Berge bieten zudem Gelegenheiten zum Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen und Klettern. Abseits der Aktivitäten in der Natur bietet Rauris auch Ruhe und Erholung. Zahlreiche Wellnessangebote sowie gemütliche Spaziergänge bieten Ihnen die Möglichkeit, sich zu erholen und die Natur zu genießen.
Rauris besticht nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch ein reichhaltiges kulturelles Erbe. Historische Gebäude, traditionelle Veranstaltungen und regionale Küche verleihen der Gemeinde ihren einzigartigen Charakter und machen sie zu einem beliebten Reiseziel für Besucher aus aller Welt.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Taxenbach und ist ca. 10 km vom Rauriser Tal entfernt. Größere Städte wie Salzburg (ca. 101 km) oder München (ca. 195 km) sind über die A10 mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 92 km entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²7.777,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2019, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 153 m²
Grundstücksfläche 1.092 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
Blick ins Grüne, Bergpanorama
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Dieses hochwertig verarbeitete Vollholzhaus aus massiver Kiefer in Rauris bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, alpinem Charme und moderner Technik. Das unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, eine energieeffiziente Erdwärmeheizung sowie ein großzügiges Raumkonzept.
Im Erd- und Obergeschoss stehen vier helle Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich besticht durch natürliche Holzoberflächen und einen traditionellen Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der weitläufige Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für Erholung, Kinder oder gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten.
Der voll ausgebaute Keller verfügt über einen Fitnessraum sowie einen Musikraum und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Hobby.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und hochwertiges Zuhause in einer der schönsten Lagen des Raurisertals – ideal für Familien und all jene, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.
Im Erd- und Obergeschoss stehen vier helle Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich besticht durch natürliche Holzoberflächen und einen traditionellen Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der weitläufige Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für Erholung, Kinder oder gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten.
Der voll ausgebaute Keller verfügt über einen Fitnessraum sowie einen Musikraum und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Hobby.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und hochwertiges Zuhause in einer der schönsten Lagen des Raurisertals – ideal für Familien und all jene, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.
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GewerblichEngel & Völkers Zell am See
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