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Heller Balkon mit bunten Blumenkästen und weitem Blick über grüne Felder und die ländliche Umgebung.
Fassade eines Mehrfamilienhauses mit pastellfarbenen Wänden, Balkon und Satteldach unter blauem Himmel.
Mehrfamilienhaus mit farbiger Fassade und einem Spielplatz im Vorgarten für Kinder.
Gepflegter Innenhof einer Wohnanlage mit Grünflächen, Wegen und Sitzgelegenheiten.
Reihe von Mehrfamilienhäusern mit Balkonen und traditioneller Architektur entlang einer Straße.
Heller Flur mit Holztür, Fenster und Fliesenboden im Eingangsbereich der Wohnung.
Mehrere Wohngebäude mit Balkonen und Blick auf Weinberge und Felder unter blauem Himmel.
Dekorativer Wandbereich mit floraler Tapete, Holzschrank und gelbem Vorhang in einem Flur.
Leeres Zimmer mit hellem Parkettboden, Fenster und klassischer Hängelampe.
Heller Flur mit mehreren Türen, Heizkörper und Blick in ein angrenzendes Badezimmer.
Helle Küche mit weißen Schränken, Fliesenrückwand und Blick in den Essbereich.
Heller Raum mit Parkettboden, einem Fenster und einem eleganten Kronleuchter an der Decke.
Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, Balkonzugang und elegantem Kronleuchter.
Gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden, Sessel und Fenster mit Vorhängen.
Heller Durchgang mit einem eleganten Bogen, der zu einem weiteren Zimmer führt.
Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, Balkonzugang und offenem Durchgang zu einem weiteren Raum.
Helles Zimmer mit Parkettboden, Kronleuchter und zwei eleganten Bogendurchgängen.
Leeres Zimmer mit Parkettboden, Kronleuchter und einer Holztür.
Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Heiztherme und Fliesenboden.
Helles Badezimmer mit Fliesen, Duschkabine, Waschbecken und Dachfenster.
Tiefgarage mit nummerierten Stellplätzen und einem Fenster für Belüftung.
Malerischer Blick auf ein Dorf am Seeufer mit Weinbergen im Vordergrund unter klarem Himmel.
Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Loggia.
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert

Großzügige Familienwohnung mit Tiefgarage in der Storchenstadt Rust am See

295.000 €
 
105 m²4 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²2.809,52 €
Etage-
Baujahr2000
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Marcel Feller
7071 Rust

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, einer Sackgasse mit Blick auf die Weinberge und bietet eine hervorragende Nahversorgung – alles fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

•Gute Erreichbarkeit über die A3

•Öffentliche Busverbindungen

•Saisonaler Fährbetrieb nach Mörbisch und Illmitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²2.809,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen114.055,92 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.620 €
Provision Netto8.850 €
USt. Provision1.770 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten436,74 €
Betriebskosten241,37 €
USt. Betriebskosten24,14 €
Monatliche Kosten Netto407,82 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2000
Wohnfläche 105 m²
1 Loggia 7,6 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76,20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C

Beschreibung

Attraktive Familienwohnung in ruhiger Sackgasse!

• > 1. Stock

• > 3 Schlafzimmer

• > vollausgestattete Küche

• > westseitige Loggia und Blick in die Weinberge

• > Tiefgaragenplatz

Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Expose. Ich freue mich über eine Besichtigung mit Ihnen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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