- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Sulz - Kreuzgasse W07 Haus B
460.000 €
70 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²6.548,97 €
Etage1
Baujahr-
NÄGELE Wohn- und Projektbau GmbHHerr Bernhard Thoma
Kreuzgasse 9a, 6832 Sulz
Zentrales Wohnen mit sehr guter Infrastruktur
Die Wohnanlage Kreuzgasse ist eingebettet im Zentrum von Sulz. Sie profitieren hier von einer sehr ruhigen Umgebung, einer guten Infrastruktur und zugleich von einer idealen Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene und attraktive Wohnstruktur aus. Durch die zentrale Position sind alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Attraktives Wohnkonzept – Wohnen mit Komfort
Im Zentrum der Vorderlandgemeinde Sulz entsteht eine moderne Wohnanlage mit nur 15 Wohneinheiten. Die Anlage ist auf zwei Baukörper aufgeteilt (Haus A mit 5 und Haus B mit 10 Wohnungen). Durch diese Aufgliederung wirkt die Anlage sehr leicht und bettet sich gut in die Umgebung ein. Es erwartet Sie höchster Wohnkomfort mit Lift (in Haus B), Tiefgarage und vielen weiteren Highlights. Auch Themen wie E-Mobilität und passive Kühlung über die Erdsondenanlage wurden in der Projektentwicklung berücksichtigt.
Die Wohnanlage Kreuzgasse ist eingebettet im Zentrum von Sulz. Sie profitieren hier von einer sehr ruhigen Umgebung, einer guten Infrastruktur und zugleich von einer idealen Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene und attraktive Wohnstruktur aus. Durch die zentrale Position sind alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Attraktives Wohnkonzept – Wohnen mit Komfort
Im Zentrum der Vorderlandgemeinde Sulz entsteht eine moderne Wohnanlage mit nur 15 Wohneinheiten. Die Anlage ist auf zwei Baukörper aufgeteilt (Haus A mit 5 und Haus B mit 10 Wohnungen). Durch diese Aufgliederung wirkt die Anlage sehr leicht und bettet sich gut in die Umgebung ein. Es erwartet Sie höchster Wohnkomfort mit Lift (in Haus B), Tiefgarage und vielen weiteren Highlights. Auch Themen wie E-Mobilität und passive Kühlung über die Erdsondenanlage wurden in der Projektentwicklung berücksichtigt.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²6.548,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
keine Vertragserrichtungskosten,
Kaufpreis TG-Einstellplatz EUR 27.000,-
Wohnbauförderung ca. EUR 60.000,- (Objektbezogen - Zuschläge durch persönliche Daten möglich)
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2027
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Gesamtfläche 70,24 m²
1 Balkon 12,37 m²
3 Zimmer
Tiefgarage
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Nachhaltigkeit und zukunftsweisend
Mit einer modernen Wärmepumpenheizung über Erdsonden werden die Räume über die Fußbodenheizung beheizt. Dieses moderne System kann auch umgekehrt genutzt werden und die Raumtemperatur um ca. 1-3 Grad senken. Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW-Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden.
Mit der Photovoltaikanlage wird dieses Wohnprojekt selbst zum Stromerzeuger. Die in das öffentliche Stromnetz eingespeiste Energie wird vom Energielieferanten zu den Einspeisetarifen vergütet. All dies sowie die extensive Dachbegrünung etc. machen diese Wohnanlage zu einem zukunftsweisenden Projekt mit modernster Technik.
Fußböden
Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Sie wählen aus lackierten oder geölten Parkettböden.
Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl
Einbauküche
Eine Markeneinbauküche unserer Partnerunternehmen ist im Kaufpreis inkludiert. Inkludiert sind ebenso Markeneinbaugeräte wie Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Cerankochfeld, Flachschirm-Umluft-Dunstabzug sowie das Anschließen der Elektrogeräte etc.
Bad
Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von "Villeroy & amp; Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires vom Markenhersteller SAM. Bodenbelag: großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug.
Mit einer modernen Wärmepumpenheizung über Erdsonden werden die Räume über die Fußbodenheizung beheizt. Dieses moderne System kann auch umgekehrt genutzt werden und die Raumtemperatur um ca. 1-3 Grad senken. Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW-Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden.
Mit der Photovoltaikanlage wird dieses Wohnprojekt selbst zum Stromerzeuger. Die in das öffentliche Stromnetz eingespeiste Energie wird vom Energielieferanten zu den Einspeisetarifen vergütet. All dies sowie die extensive Dachbegrünung etc. machen diese Wohnanlage zu einem zukunftsweisenden Projekt mit modernster Technik.
Fußböden
Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Sie wählen aus lackierten oder geölten Parkettböden.
Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl
Einbauküche
Eine Markeneinbauküche unserer Partnerunternehmen ist im Kaufpreis inkludiert. Inkludiert sind ebenso Markeneinbaugeräte wie Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Cerankochfeld, Flachschirm-Umluft-Dunstabzug sowie das Anschließen der Elektrogeräte etc.
Bad
Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von "Villeroy & amp; Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires vom Markenhersteller SAM. Bodenbelag: großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20.41 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.47
A++
Beschreibung
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GewerblichNÄGELE Wohn- und Projektbau GmbHHerr Bernhard Thoma
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