Ansicht eines mehrstöckigen Gebäudes mit markanter, strukturierter Fassade und zahlreichen Fenstern im urbanen Umfeld.

Geräumiger Innenbereich mit hohen Decken, großen Fenstern und einer Galerieebene, ideal für Büronutzung.

Historisches Gebäude mit markanter Fassade, vielen Fenstern und dem Schriftzug 'DOROTHEUM' an der Ecke.

Heller, offener Bürobereich mit dunklem Boden, weißen Wänden und einer Galerieebene mit Metallgeländer.

Moderne Küchenzeile mit dunklen Schränken, integriertem Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank in einem offenen Raum.

Großzügiger, offener Bürobereich mit einer markanten schwarzen Treppe, hohen Decken und großen Fenstern.

Heller, offener Bürobereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und einer Galerieebene mit Geländer.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit mehreren Einheiten, Treppenhaus und Aufzug.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit Aufzug, Treppenhaus und mehreren Büroeinheiten.

LOFT mit Dachgarten auf 2 Ebenen

11,5 €/m²

151 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger

Schanzstraße 14, 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

In unmittelbarer Nähe befindet sich das EKZ Meiselmarkt, wo auch ein direkter Zugang zur U-Bahn-Station U3 Johnstraße zur Verfügung steht.

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Johnstraße
Straßenbahn: 49
Bus: 10A, 12A

In der Nähe

Wien Johnstraße/Schuselkagasse165 m

10A

Wien Akkonplatz217 m

12A

Wien Johnstraße328 m

10A, 12A

Wien Hütteldorfer Straße388 m

10, 49

Wien Breitensee816 m

S45

Laufende Kosten

Preis pro m²11,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort bezugsfertig

Büro

Baujahr 1926

Nutzfläche 151,27 m²

Ausstattung

• eingerichtete Küche
• Heizung und Kühlung über FanCoils
• IT-Verkabelung vorhanden
• Atelierfenster
• Sanitärbereiche am Gang
• interne Treppe
• Aufzug
- allgemeiner Dachgarten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

85.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Gebäude wurde ursprünglich als Außenstelle der Pfandleih- und Auktions-Hauses DOROTHEUM im Jahr 1926/27 errichtet. In den Jahren 2015 bis 2018 wurde das Gebäude unter besonderer Rücksichtnahme auf die Erhaltung der Substanz und Energieeffizienz durchgreifend saniert. Nun bietet das Haus Loft-Büros, ein Kunst-Depot und ein Restaurant im EG.

Die verfügbare Bürofläche verteilt sich auf 2 Ebenen mit einer großzügigen Innentreppe. Die großen Atelierfenster machen die Flächen sehr hell. Besonderes Highlight ist der allgemeine Dachgarten, welcher allen Mietern zur Verfügung steht.
Miete Büro: EUR 11,50/m²
BK Büro: dzt. EUR 3,00/m²
HK Büro: dzt. EUR 2,50/m²

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Kontaktieren

GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24