- Garten
- Balkon
- Terrasse
XLVII Römerberg_Top 11
IM VILLENVIERTEL VON LINZ.
XLVII Römerberg liegt in einer der charmantesten Wohngegenden von Linz - dem stadtnahen, aber zurückgezogenen Villenviertel. Wer hier lebt, genießt den Blick auf den Pöstlingberg und gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt, zur Donau und zum belebten Hauptplatz. Der nahe gelegene Freinbergpark bietet die perfekte Kulisse für Spaziergänge und ruhige Momente im Grünen. Ein Wohnort, der Ruhe bietet, aber das urbane Leben nie aus den Augen verliert.
In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige gastronomische Angebote sowie charmante Kaffeehäuser, die zum Verweilen in angenehmer Atmosphäre einladen. Auch das kulturelle Angebot in der Umgebung überzeugt mit einem breiten Spektrum: Theater, Museen und Ausstellungen sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulinarik und Kultur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.
HIER BEGINNT ZUHAUSE.
Die direkte Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Schulen (Aloisianum, Römerbergschule) und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz.
Alles Wichtige ist in greifbarer Nähe: Die Linzer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar.
Einmalige Kosten
Preise gültig bis Baubeginn
Merkmale
Ausstattung
KOMFORT IN JEDEM DETAIL.
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung. Je nach Wohnungstyp sind entweder eine freistehende oder eine eingebaute Badewanne sowie ein Einzel- oder Doppelwaschtisch vorgesehen.
Es kann kostenneutral zwischen zwei stilvollen Ausstattungslinien gewählt werden - „pure" oder „klassisch". Beide Linien überzeugen durch ihre sorgfältige Gestaltung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept.
AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS.
- Je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang
- Überdurchschnittliche Raumhöhe
- Fußbodenheizung & Stützkühlung in allen Wohnungen
- Klimageräte in allen Penthouse-Wohnungen
- Elektrischer Sonnenschutz
- Smart-Home-System für mehr Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit
- Umgeben von altem Baumbestand
- Großzügige Begrünung der Anlage
- Zwei Ausstattungslinien zur Wahl
- Offen für individuelle Sonderwünsche
Heizung
Beschreibung
XLVII RÖMERBERG
Willkommen an einem besonderen Ort am Römerberg:
Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens.
Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt.
XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt.
Es ist Wohnen auf höchstem Niveau.
DAS GARTENHAUS.
Für Menschen, die Ruhe, Natürlichkeit und Rückzug schätzen.
Das Gartenhaus ist ein Rückzugsort mitten in der Stadt - fünf Wohnungen, eingebettet in eine ruhige und grüne Atmosphäre. Hier trifft moderne Architektur auf naturnahe Gestaltung, mit warmen Materialien und durchdachten Grundrissen.
Die gegenständliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – das Penthouse sowie der zugehörige Dachgarten des Gartenhauses, sie umfasst 139,70 m² aufgeteilt auf 2 Zimmer.
Zugehörige Terrassenfläche / Balkon Etage 1: 87,62 m²
Zugehörige Terrassenfläche / Balkon Etage 2: 102,79
Terrasse 1 Dach: 5,15 m²
Terrasse 2 Dach: 9,06 m²
Gründach 1: 16,62 m²
Gründach 2: 12,13 m²
Hochbeete: 15,97 m²
Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/
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