RARITÄT UNILAGE GEIDORF !! Penthousartige moderne ruhige Wohnung mit Balkon & Dachterrasse,TG-Platz

Im begehrten Graz-Geidorf in einer ruhigen Gasse liegt diese edle Dachterrassenwohnung! Sie liegt in zweiter Reihe mit herrlichem Grünblick - eingebettet zwischen Botanischem Garten und Universität.

Die Lage vereint Ruhe, Sonne und urbanen Komfort - eine seltene Kombination in Graz!

Diese exklusive Dachterrassenwohnung ist eine wahre Rarität am Markt. Auf zwei Ebenen vereint sie stilvolles Wohnen, durchdachtes Design und unvergleichliche Lebensqualität.

Der offene Wohn-Essbereich mit eleganter Glasabtrennung zur Küche, die edlen Dielenböden und der Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl voller Licht und Leichtigkeit.

Die großzügige Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss bietet Sonnenstunden von früh bis spät - ideal zum Entspannen!

Der Tiefgaragenparkplatz, die Klimaanlage und die sonnige Lage zwischen Botanischem Garten und Universität erfüllen höchste Wohnansprüche!



Objekt-Highlights für Sie zusammengefasst:

• Wohnfläche: ca. 70m²


• Balkon: ca. 8,50m² überdacht


• Dachterrasse: ca. 50m² (mit Strom- & Wasseranschluss, teilweise überdacht)


• Zimmer: 2 (1 Wohn-Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum + 1 Galerie/ Büro)


• Etage: 2 Ebenen


• Klimaanlage


• Böden: edle Dielenböden


• Fenster: Kunststofffenster 


• Parken: Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert


• Traumlage zwischen Botanischem Garten und Universität


• Ganztagessonne & Ruhelage


• Exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen


• Lift 

Raumaufteilung 

• Großzügiger, offner Wohn-Essbereich mit stilvoll integrierte Küche 


• Küche durch Glaswände elegant vom Wohnbereich getrennt - lichtdurchflutet und modern


• Schlafzimmer mit Schrankraum


• Badezimmer mit Eckwanneund Fenster - hell, freundlich und hochwertig ausgestattet


• Separates WC mit Fenster


• Holzwendeltreppe ins Obergeschoss zur kleinen Galerie - ideal als Homeoffice oder Leseecke


• Zugang zur ca. 50m² großen Dachterrasse - Sonne von früh bis spät, ideal für Lounge, Grill und/ oder Pflanzenparadies