{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007001","obj_regio3":"007001016","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"6020","obj_title":"Büro mit Top-Aussicht und Garten – ideal für ungestörtes und produktives Arbeiten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001s2xDo-bfc4600d465b4b828e16216d3a4be038","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

Büro mit Top-Aussicht und Garten – ideal für ungestörtes und produktives Arbeiten

2.036
 
140 m²2 ZimmerGartenTerrasse
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Kalkofenweg 24, 6020 Innsbruck
In der Nähe
Innsbruck Alois-Schrott-Straße159 m
501, 503, A, D
Innsbruck Station Alpenzoo1,8 km
HBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.036 €
Preis pro m²13 €
Hauptmietzins Netto1.820 €
Betriebskosten216 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab März 2026
Modernisiert
Gesamtfläche 140 m²
Bürofläche 140 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Carport
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert, Garten

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
146 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.59
C

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Büro in Innsbruck-Arzl verbindet konzentriertes Arbeiten mit einer inspirierenden Umgebung. Große Fensterflächen, viel Tageslicht und der freie Blick über Innsbruck schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre fern vom Trubel der Innenstadt. Auf rund 140 m² steht eine großzügige, offen gestaltete Bürofläche zur Verfügung, die sich flexibel organisieren und bei Bedarf in verschiedene Arbeitsbereiche gliedern lässt.

Die Mietfläche ist aktuell in ein Großraumbüro sowie ein Besprechungszimmer (ca. 19 m²) unterteilt. Daneben gibt eis eine neue Toilette mit Dusche – besonders praktisch für Mitarbeiter, die mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen.

Der große, sehr sonnige Garten lädt zu entspannten Mittagspausen oder kleinen Firmenevents im Freien ein.

Durch den offenen Grundriss und die helle Atmosphäre eignet sich das Objekt nicht nur für klassische Büronutzungen, sondern auch hervorragend für:

Planungsbüros / Architektur
Agenturen
IT-Teams
Beratung / Coaching
Content-Studios
...
Die Räume sind außerdem mit einer Klimatisierung ausgestattet, so dass Sie auch im Sommer entspannt und produktiv arbeiten können.

Fragen sie jetzt das vollständige Exposé mit Grundriss und allen Details an!

Kontaktieren

GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner