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Garten
Terrasse
Parkplatz
Büro mit Top-Aussicht und Garten – ideal für ungestörtes und produktives Arbeiten
2.036 €
140 m²2 ZimmerGartenTerrasse
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Kalkofenweg 24, 6020 Innsbruck
In der Nähe
Innsbruck Alois-Schrott-Straße159 m
501, 503, A, D
Innsbruck Station Alpenzoo1,8 km
HBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.036 €
Preis pro m²13 €
Hauptmietzins Netto1.820 €
Betriebskosten216 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab März 2026
Modernisiert
Gesamtfläche 140 m²
Bürofläche 140 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Carport
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Garten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
146 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.59
C
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Büro in Innsbruck-Arzl verbindet konzentriertes Arbeiten mit einer inspirierenden Umgebung. Große Fensterflächen, viel Tageslicht und der freie Blick über Innsbruck schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre fern vom Trubel der Innenstadt. Auf rund 140 m² steht eine großzügige, offen gestaltete Bürofläche zur Verfügung, die sich flexibel organisieren und bei Bedarf in verschiedene Arbeitsbereiche gliedern lässt.
Die Mietfläche ist aktuell in ein Großraumbüro sowie ein Besprechungszimmer (ca. 19 m²) unterteilt. Daneben gibt eis eine neue Toilette mit Dusche – besonders praktisch für Mitarbeiter, die mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen.
Der große, sehr sonnige Garten lädt zu entspannten Mittagspausen oder kleinen Firmenevents im Freien ein.
Durch den offenen Grundriss und die helle Atmosphäre eignet sich das Objekt nicht nur für klassische Büronutzungen, sondern auch hervorragend für:
Planungsbüros / Architektur Agenturen IT-Teams Beratung / Coaching Content-Studios ... Die Räume sind außerdem mit einer Klimatisierung ausgestattet, so dass Sie auch im Sommer entspannt und produktiv arbeiten können.
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