- Balkon
- Terrasse
Grundstück mit charmantem Bestand
Preis auf Anfrage
869 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Herr Adrian Treichl, BSc
6370 Kitzbühel
Die Liegenschaft liegt zentrumsnah in attraktiver Hanglage mit herrlichem Blick auf Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn und Bichlalm. Teilweise umgeben von Baumbestand bietet das Grundstück Privatsphäre, bleibt aber zentral und gut angebunden.
Die Nähe zur Innenstadt, zu Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten kombiniert urbanes Leben mit alpiner Aussicht. Kitzbühel überzeugt das ganze Jahr über mit Skigebieten, Wander- und Sportmöglichkeiten sowie internationalen Events – eine seltene Verbindung aus Lage, Aussicht und Lebensqualität.
Die Nähe zur Innenstadt, zu Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten kombiniert urbanes Leben mit alpiner Aussicht. Kitzbühel überzeugt das ganze Jahr über mit Skigebieten, Wander- und Sportmöglichkeiten sowie internationalen Events – eine seltene Verbindung aus Lage, Aussicht und Lebensqualität.
Merkmale
Grundstück
Baujahr 1955
Grundstücksfläche 869 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
153.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.86
D
Beschreibung
Einmaliges Einfamilienhaus in Hanglage am Beginn von Kitzbühel mit ca. 125,6 m² Wohnfläche (180 m² Nutzfläche) auf einem großzügigen Grundstück. Das Haus aus 1955 (OG 1986 renoviert) bietet 5 Zimmer, 2 Bäder, Balkon und 2 Terrassen mit traumhaftem Blick auf Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn und Bichlalm.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, eröffnet aber vielfältige Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Lage im Mischgebiet, die Hanglage und die Größe des Grundstücks machen das Objekt interessant für Eigennutzer oder Investoren.
Garage, Keller- und Lagerräume sind vorhanden. Eine zentrale Lage in Kitzbühel kombiniert exklusive Aussicht mit guter Anbindung.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, eröffnet aber vielfältige Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Lage im Mischgebiet, die Hanglage und die Größe des Grundstücks machen das Objekt interessant für Eigennutzer oder Investoren.
Garage, Keller- und Lagerräume sind vorhanden. Eine zentrale Lage in Kitzbühel kombiniert exklusive Aussicht mit guter Anbindung.
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GewerblichHerr Adrian Treichl, BSc
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