Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, Holzboden und weitem Blick in die Landschaft.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, großem Kleiderschrank und modernem Doppelbett.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Moderne Küche mit weißen Schränken, Dachschräge und kleinem Essbereich.

Funktionale Küche mit weißen Fronten, integrierten Geräten und praktischer Arbeitsfläche.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachschräge und gemütlicher Einrichtung.

Geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachschräge und viel Tageslicht.

Heller Eingangsbereich mit Holzboden, moderner Dekoration und einer auffälligen roten Tür.

Geräumiger Flur mit Holzboden und einer markanten roten Eingangstür, die viel Licht hereinlässt.

Begehbarer Kleiderschrank im Dachgeschoss mit maßgefertigten Schränken, viel Stauraum und Dachfenster.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachschräge und zwei Dachfenstern.

Geräumiger begehbarer Kleiderschrank mit viel Tageslicht, maßgefertigten Schränken und zentraler Insel.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachschräge und großen Dachfenstern.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, integrierter Dusche, beleuchtetem Spiegel und eleganten Fliesen.

Funktionales Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und charakteristischen blau-weißen Fliesen.

Ansicht des Wohnhauses mit rotem Ziegeldach, grünem Vorgarten und Kiesauffahrt.

Sonniger Gartenbereich mit altem Obstbaum und einem Teil der Hausfassade mit Balkon und Markise.

Grundrissplan zeigt die Aufteilung der Räume mit Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern.

Parkplatz
Altbau

Ihr neues Zuhause wartet * wunderschöne 3 Zimmerwohnung * Anleger oder Eigennutzer !!!

163.170 €

66 m²3 Zimmer

Preis / m²2.472,27 €

Etage3

Baujahr1912

ROTO Immobilien GmbH & Co KGFrau Beate Budai

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Kirchweg, 8141 Premstätten

Diese charmante Wohnung in Premstätten überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell erreichbar.
Supermärkte und Bäckereien sorgen für den täglichen Bedarf. Zudem stehen Ihnen Geldautomaten, Banken, die Polizei und eine Poststelle zur Verfügung.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert Ihre Mobilität und sorgt für ein entspanntes Leben in dieser lebenswerten Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis163.170 €

Kaufpreis pro m²2.472,27 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten200,04 €

Betriebskosten109,85 €

USt. Betriebskosten10,99 €

Monatliche Kosten Netto175,85 €

USt. Monatliche Kosten24,19 €

Heizkosten Netto66 €

USt. Heizkosten13,2 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Wohnung

Baujahr 1912, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Dielen, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 66 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Carport

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

110.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.82

Beschreibung

*** Attraktive Renditechance in Premstätten - oder auch als Eigennutzer möglich! ***

Diese charmante Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 66 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier ist alles möglich! Eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Wohnqualität - ideale Voraussetzungen für eine langfristige sichere Vermietung.

Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihren gewünschten Zielen.

Die Lage punktet durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar- ein starkes Argument für stabile Mieterträge.

Highlights der Wohnung:

durchdachte Raumaufteilung
39m² Großes Wohnzimmer
Carportstellplatz inbegriffen
sofortige Mieteinnahmen € 510 NETTO p.m.
Mieteinnahmen von € 6.120,- p.a.
Rendite von 3,68%
hochwertige Einbauküche
Top Infrastruktur

Investieren Sie jetzt in Qualität, Lage und Zukunft! Eine solide Kapitalanlage in einem exklusivem Stadtteil von Graz mit langfristiger Wertsteigerung! Dieses Objekt verbindet Sicherheit mit Rendite!

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ACHTUNG ! Die Wohnung ist vermietet und es handelt sich hierbei um Beispielbilder!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <750m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap