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Moderner Konferenzraum mit großem Tisch, bequemen Stühlen und einer beeindruckenden Winterlandschaft als Wandbild.
Heller Konferenzraum mit modernem Design, langem Tisch, bequemen Stühlen und einer Glaswand zum angrenzenden Bereich.
Geräumiger Loungebereich mit bequemen Sofas, Pflanzen und modernen Ringlampen, ideal zum Entspannen oder Warten.
Einladender Loungebereich mit farbenfrohen Sofas, vielen Pflanzen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Heller Empfangsbereich mit moderner Rezeption, farbenfrohen Möbeln und dekorativen Pflanzen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Modernes Großraumbüro mit Glaswänden, ergonomischen Arbeitsplätzen und dekorativen Elementen, die eine offene Arbeitsumgebung schaffen.
Kreativer Bürobereich mit modernem Schreibtisch, künstlerischer Wandgestaltung und einem kleinen Besprechungsbereich.
Heller Flurbereich mit Glaswänden und Holzelementen, der zu verschiedenen Büros führt und eine offene Atmosphäre schafft.
Funktionaler Bürobereich mit mehreren Arbeitsplätzen, Stauraum und Fenstern, die für ausreichend Tageslicht sorgen.
Heller Besprechungsraum mit einem gelben Sofa, einem modernen Tisch und einer Glaswand, die den Raum abtrennt.
Großzügiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, großen Fenstern und einer modernen Einrichtung, die eine produktive Umgebung schafft.
Modernes Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, einer blauen Akzentwand und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.
32
  • Parkplatz

Großzügige & moderne Bürofläche für 20 Mitarbeiter Kanzlei/ Planung im Zentrum von Saalfelden

997.500 €
 
350 m²11 Zimmer
Ria Real Immobilien GmbHFirma
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Die moderne Bürofläche befindet sich im Zentrum der charmanten Stadt Saalfelden und ist in eine atemberaubende Berglandschaft eingebettet. Die umfassende städtische Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ämtern & medizinscher Versorgung ist fußläufig erreichbar. Die Stadt ist gut mit dem Straßenverkehrsnetz & öffentlichen Verkehrsnetz erschlossen. Zell/See erreicht man in ca. 20 Fahrminuten. Eine gute Anbindung nach Tirol, in die Kulturhauptstadt Salzburg/Airport & Deutschland

Einmalige Kosten

Kaufpreis997.500 €
Kaufpreis pro m²2.850 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“ Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.236 €
Betriebskosten1.030 €
USt. Betriebskosten206 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Büro
Modernisiert, Teppich
Gesamtfläche 350 m²
Bürofläche 350 m², Nutzfläche 350 m²
11 Zimmer
2 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
ca. 350m² WFL im Obergeschoss, TG_Stellplätze auf Wunsch käuflich zu erwerben
Raumaufteilung: Empfang/ Eingang, Teeküche, 7 Büros, Besprechungsraum, 2 getrennte Sanitären

Kaufpreis: € 997.500,- exkl. 20% UST/ TG € 25.000,- netto/ pro TG-Stellplatz
Betriebskosten ca. € 1.030,- netto plus UST monatliches Akonto inkl. Heizkosten
Strom/ Internet: abhängig nach Nutzung und Verbrauch

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage

Energiekennzahl: HWBsk 168 fGEE 1,37

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
168.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.37
C

Beschreibung

Die exklusiv gestalteten Räumlichkeiten befindet sich im 1. OG eines Wohnhauses mit direktem Außenzugang - Revitalisiert 1996/ Sanierung 2021. Eine hochwertige & technisch perfekte Ausstattung verspricht eine individuelle Nutzung als Büro/ Beratung/ Planung. Die gute Raumaufteilung bietet Platz für bis zu 20 Arbeitsplätzen. Modernste Ausstattung mit Glastüren-/ Fronten, ausreichende IT-/ EDV-Verkabelung, Personalraum, Teeküche & ein inspirierender Meetingraum als IDEEN-SCHMIEDE u.v.m.
ATTRAKTIVE & MODERENE BÜROFLÄCHE - FÜR DIVERSE DIENSTLEISTUNGSBETRIEBE - TOP STANDORT IN SEHR ZENTRALER LAGE - INTERESSANTER BRANCHENMIX IM NAHBEREICH -EXKLUSIVES & MODERNES OUTFIT MIT BLICK IN DIE BERGE. Die Bürofläche ist modern & exklusiv eingerichtet - sofortige Betriebsaufnahme möglich

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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